Ruhige helle 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen Blick in die eigene Parkanlage

76530 Baden-Baden

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,4 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
aa121061-08ae-4960-ae4c-278682403cf2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
295.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210 kWhm2a
Gültig bis
2030-09-10
Aus­stell­datum
11.09.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine in einer ruhigen Parkanlage eingebettete 89,4m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhaus in der Innenstadt Baden-Badens Nähe zum Südwestrundfunk .
Die Wohnung ist liebevoll saniert.
Grundstück ist auf Erbbaurecht
Die zuvor aufgeführte Garage ist für 15.000€ zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung mit zu erwerben.

Ausstattung

-allgemeine Zentralheizung
-Kunststofffenster
-Bodeneben Dusche
-schöner Parkett- und Granitboden
-großer Wohn- und Essbereich
-Einbauküche kann für 3000€ zusätzlich erworben werden
-gemütliche 2 Balkon mit herrlichem Ausblick in die Parkanlage
-Garage (15.000 €) ist zum Kaufpreis zusätzlich
-Kellerabteil

Lage

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in zweiter Reihe der Fremersbergstraße unterhalb des Südwestrundfunkes.

Fußläufig erreichen Sie den Wald zu ruhigen Spaziergängen als auch die Innenstadt zum flanieren.

Den Bahnhof und die BAB erreichen Sie nach 7 km sowie der nächstgelegene Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne mit unserer Kompetenz zur Verfügung, Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister