ruhige, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim - Innenstadt und Bahnhofsnähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und vollständig renovierte Wohnung im 1. Stock handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung
Komplettsanierung 2023: - neue Böden (Design Belag Alesso Wood / Eiche in allen Wohnräumen und Flur) - neue Elektrik in allen Räumen inkl. neuer Medienverteilerkasten - komplette Badsanierung - neu gefliester Küchenboden - frischer Anstrich aller Räume und Zimmertüren - frischer Anstrich der Balkonaußenwand - neue Türklinken - neue Außenrollläden in allen Räumen - Großes Wohn- und Esszimmer (ca. 20qm) mit Balkonzugang (Ausrichtung nach Westen) sowie zusätzliches Fenster beim hinteren Essbereich - Großes Schlafzimmer (ca. 17qm) mit viel Stauraummöglichkeiten für Schränke (Ausrichtung nach Osten) - Gästezimmer / Büro / Kinderzimmer (ca. 11qm, Ausrichtung nach Westen) - Separate Küche (ca. 6,7qm) mit Waschmaschinenanschluss und neu gefliestem Boden, Platz für kleinen Esstisch vorhanden (Ausrichtung nach Osten) - Neue Einbauküche (10/2024) mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine (alle Geräte fabrikneu) - Bad (ca. 5qm) mit Fenster & Badewanne (Ausrichtung nach Osten) - Abstellraum (ca. 2 qm): guter Stauraum für Haushaltsgeräte, Drogerieartikel sowie Schuhe, etc. - West-Balkon mit Steckdose und Außenbeleuchtung - Wohnung befindet sich im 1. OG, Lift - Zentralheizung (Fernwärme) - Kellerabteil mit Regalen - TG-Stellplatz (kein Duplex) - 15 Wohneinheiten - Ruhige, schöne, begrünte Wohnanlage, Baujahr 1967 - Zentrale Lage in der Innenstadt von Rosenheim - 5-Gehminuten zum Bahnhof - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufweite
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Rosenheim Innenstadt. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.