Ruhige Lage am Stadtrand von Erfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnhaus für zwei Generationen
Objekt
Zum Verkauf steht ein teils renoviertes Einfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Dittelstedt, das 1936 erbaut wurde. Das massiv errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 qm und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 566 qm.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben den Wohnräumen ausreichend Platz für Lager- oder Hobbyflächen. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten legen eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Das Haupthaus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und der Anbau ist unsaniert.
- Dachterrasse
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr ca. 1936 in massiver Bauweise mit Keller
Nebenhaus um ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet mit Keller / unsanierter Zustand
Haupthaus :
Dacheindeckung 1996 erneuert
Kunststofffenster 1996 erneuert
Gasheizung 1996 erneuert
Hofzufahrt 2021 erneuert
Boden- und Wandbeläge zum Teil Anfang der 90 iger Jahren erneuert
Sonstiger Zustand : Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedürftig
zwei Grundstückszufahrten und 3 Garagen vorhanden
Lage
Dittelstedt liegt südöstlich der Stadt Erfurt im Thüringer Becken am Nordhang des Steigerwalds. Die Ortsflur selbst ist nahezu waldfrei und wird landwirtschaftlich genutzt. Angrenzende Stadtteile sind das Dorf Urbich im Osten, das Wohngebiet Daberstedt im Westen, das zu Daberstedt gehörende Industriegebiet Neuschmidtstedt im Norden und das Plattenbaugebiet Herrenberg im Süden. Im Westen geht Dittelstedt nahtlos in Daberstedt über, wobei die Entfernung zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof) etwa drei Kilometer beträgt. Das Straßendorf erstreckt sich entlang der Rudolstädter Straße, die in der Nähe des Hauptbahnhofs beginnt und über Daberstedt, Dittelstedt, Urbich und Niedernissa zum Haarberg führt (Autobahn-Auffahrt Erfurt-Ost).
Sonstiges
Sonstiges
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Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1996
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung