Ruhige Lage in Heidelberg-Ziegelhausesn: Renovierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus (Erbbaurecht)

69118 Heidelberg

222.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69118 Heidelberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
286 m2
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
fd5a4acb-bdb9-453b-a233-9bd916277fd1
Kauf­preis
222.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
314.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-19
Aus­stell­datum
20.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Das im Jahre 1954 erbaute, renovierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Du/WC, sowie Terrasse und Balkon mit herrlichem Ausblick über das Neckartal. Zum Anwesen gehört ein 286 m² großes Grundstück (Erbpacht) & ein überdachter Abstellplatz. Aufteilung Im EG befinden sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, eine DU/WC & eine überdachte Terrasse. Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC & einen Balkon. Über das Treppenhaus erreicht man im UG einen Vorrats-, einen Heiz- und einen Kellerraum, eine Waschküche, sowie über einen separaten Eingang vom Garten, 2 Kellerräume & ein Bad/WC. Ein überdachter Abstellplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger und schöner Aussichtslage, ca. 800 m vom Ziegelhäuser Zentrum entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 250 m, zur Heidelberger Innenstadt rund 6 km, zum nächsten BAB-Anschluss (A 656) ca. 10 km. Ziegelhausen verfügt über Kindergärten, Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. einen Supermarkt.

Sonstiges

Sonstiges Erbpacht neu 4.804,80 € p.a., Laufzeit des Erbbaurechts bis 2123.
Das Objekt ist kurzfristig bezugsbereit.