Ruhige Lage mit Garten und Außenpool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich dank der vielen Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand.
Das EG mit einem hellen Marmorboden verbindet auf einer Fläche von ca. 56 m² den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche.
Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse, welche mit seinem angrenzenden Garten zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
Bei dem großen Außenpool ist eine weitere kleine Terrasse sowie Platz für eine Grillstation.
Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kälteren Tagen für gemütliche Abende und die Pflanzenbank beim Essbereich bringt einen ganz besonderen Charme ins Haus.
Auf den beiden oberen Etagen mit insgesamt ca. 122 m² stehen 4 Zimmer und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Von 2 Zimmern hat man einen direkten Zugang auf den überdachten Südbalkon.
Das großzügige Zimmer im Dachgeschoß bietet ca. 49 m² und kann zu 2 Zimmern gestaltet werden, um insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung zu haben.
Im UG befindet sich neben dem Vorratskeller, der Waschküche und einem weiteren Keller genügend Stauraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum zur freien Gestaltung.
Eine eigene Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz sind im Angebot mit enthalten.
Ausstattung
Highlights:
- Split-Level-Bauweise
- großer Wohn- und Essbereich mit ca. 56 m²
- Schwedenofen im Wohnbereich
- überd. Terrasse mit Garten
- Außenpool mit einer kleinen Terrasse
- überdachter Südbalkon
- 2 Tageslichtbäder
- großes Zimmer in DG mit ca. 49 m²
- Hobbyraum
- 1 Garage und 1 Stellplatz
Modernisierungen:
2002 Fenster
2002 Kessel und Brenner der Heizung
2009 Schwedenofen im Wohnzimmer
2010 Laminat im OG und DG
2010 Bad im OG und WC im EG
2010 Dach gedämmt und neu eingedeckt
2016 Bad und WC im DG
2018 Nebeneingangstür
2020 Eingangstür
2020 elektr. Garagentor
2021 Fassadenanstrich
2021 Dämmung der Westseite
Lage
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tennishalle und viele andere Vereine bilden das sportliche Angebot.
In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen oder auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und Stuttgart.
Die häufig verkehrenden Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert