Ruhige Lage mit Profit: Wohnen mit Renditepotentzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem von Engel & Völkers zum Verkauf angebotenen Anwesen handelt es sich ursprünglich um eine alte Käserei aus dem Jahr 1898, welche 1994 aufwendig kernsaniert, restauriert und erweitert wurde und sich nun in einem einzigartigen Landhausstil präsentiert. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1874 m² in ruhiger Lage zwischen Wald und Lengenwang im schönen Ostallgäu und bietet einen malerischen Blick auf die Alpen und ins Grüne.
- drei Ebenen
- zwei separate und großzügige Wohnungen
- zusätzliches Gästehaus
- Doppelgarage inklusive Wasser, Strom und Starkstromanschluss
- moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2022
- Fußbodenheizung
- Kamin in beiden Wohnungen
- Sauna in beiden Wohnungen
- Balkon mit herrlichem Blick auf die Berge.
- Außenterrasse inklusive Partystadl
Lage
Die Gemeinde Wald liegt im Landkreis Ostallgäu im Bundesland Bayern. Sie ist eine ländliche Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft geprägt ist. Wald erstreckt sich über eine Fläche von etwa 38 Quadratkilometern und ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen kleinen Dörfern umgeben.
Das Ortsbild von Wald ist von traditionellen bayerischen Bauernhäusern geprägt, die oft mit charakteristischen Holzfassaden und bunten Blumenkästen geschmückt sind. Die Gemeinde ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Das Zentrum von Wald ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und einer engen Gemeinschaft. Es gibt einige Geschäfte, Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Außerdem finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt ist Wald ein ruhiger und idyllischer Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein beliebtes Ziel ist, um die Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen und dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Im Pfarrgarten des Ortes steht das Dorfmuseum, in dem eine umfangreiche Ausstellung bäuerlicher Gerätschaften zu sehen ist. Mit dem Naturschutzgebiet Wertachtal eröffnen sich dem Aktivurlauber unzählige Wandermöglichkeiten. Landschaftliche Highlights, wie zum Beispiel der stufenartige Wasserfall oder die Hängebrücke über die Wertach, sind beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie.
Die nächsten Flughäfen in Memmingen und München erreicht man in überschaubaren 50 Minuten und 90 Minuten. Die B 16, A 96 oder auch die B 472 erreicht man in ca. 30 Minuten auf südlicher, nordöstlicher oder östlicher Route.
Sonstiges
Widerrufsrecht
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen
Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren
Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu,
+49 8362 92 69 455, [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von
Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu
zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im
Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung
Geldwäsche
Als Immobilienmakler (Einzelunternehmen), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung