Ruhige Lage mitten im Industriegebiet. Mit Alarmanlage gesicherte Bürofläche in Glinde.
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Solitärobjekt besticht durch seine ruhige Lage und das obwohl es sich mitten im Industriegebiet Glinde befindet. Das Objekt ist Alarmgesichert und verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze an der Immobilie.
Das Büro ist lichtdurchflutet und modern ausgestattet: Laminatfußbodenbelag in Holzoptik, Kabelbrüstungskanäle mit Netzwerkverkabelung, 19" Netzwerkverteiler, freundlicher Eingangsbereich, Anschlussmöglichkeit einer weiteren Küche im Eingangsbereich, eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie getrennte WC-Bereiche sind vorhanden. Derzeit ist die Fläche in drei großzügige Büroräume und einen Büroraum im hinteren Bereich unterteilt.
Durch Leichtbauwände kann die Raumaufteilung individuell auf den Mieter zugeschnitten werden.
Internet ca. 300 Mbit Download und ca. 50 Mbit Upload.
Zusätzlich kann ein angrenzender beheizbarer Container als zusätzliche Büro- oder Lagerfläche genutzt werden. Die Übergabe kann voraussichtlich bereits kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Büro ca. 190 m²
+ optional Bürocontainer ca. 46 m²
Gesamt ca. 236 m²
PKW-Stellplätze ca. 2 Stck.
+ optional 12 Stck.
Lage
Das Objekt ist im Gewerbegebiet Glinde, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sind über die Auffahrt Reinbek in wenigen PKW-Minuten über eine Kreisstraße zu erreichen. Über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Line 137 ist der U-Bahnhof Steinfurther Allee in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.
Glinde zeichnet sich nicht zuletzt durch seinen im Vergleich zu Hamburg niedrigen Gewerbesteuerhebesatz aus. Glinde ist an das Hamburger Telefonnetz angeschlossen. Sehr gute Urbanisierung der Nachbarschaft: Obi, Aldi, McDonalds, Famila, Tankstellen, Wochenmarkt, Golf Gut Glinde...
Sonstiges
Sonstiges
Mietzins
Büro ab € 7,-- / m²
Bürocontainer ab € 5,--/m²
2 PKW-Stellplätze sind inklusiv
Jeder weitere PKW-Stellplatz € 25,-- / Stck.
jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.
Strom, Wasser, Hzg. etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m²