Ruhige Lage * Modernisiert * Sehr gepflegt * Schöne 4,5 Zi.-Wohnung + großer Terrasse + Garage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hell, sehr gepflegt, modernisiert und ruhig gelegen - diese Eigenschaften treffen sicherlich bestens auf Ihr neues Domizil zu. Die 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse zur ausschließlichen Nutzung, befindet sich im Erdgeschoß eines 1982 in massiver Bauweise erstellten 3 Familienhaus. Das Grundstück hat eine Größe von 501 m².
Ihr neues Eigenheim teilt sich auf in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die nach Süd/Ost ausgerichtete sonnige große Terrasse (ca. 27 m²) mit elektr. Markise (neues Markisentuch in 2021). Eine freundlich und offen gestaltete Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche (neu 2013) in Klavierlackoptik und Kücheninsel inkl. Markenküchengeräte, die das Herz eines/einer Hobbykoch/-Köchin höher schlagen lässt.
Ein innenliegendes, im Jahre 2013 hochwertig saniertes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchhalterheizkörper und Fußbodenheizung das Sie morgens so richtig in Schwung bringt. Ein zusätzliches innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken. 2 ruhige Zimmer und Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf die weitere Terrasse und Garten/Wiese.
Ausgestattet ist Ihre Wohnung mit langlebigem, hochwertigen Fliesen-/Parkettboden. 2019 wurden neue Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und gedämmten Rollläden eingesetzt. 2015 wurde die Haustüre und das Garagenrolltor (elektr.) erneuert.
Ein großer Kellerraum im Haus gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Eine abgeschl. Garage mit praktischem direkten Zugang in das Haus, sowie ein Abstellplatz direkt davor, ergänzen dieses interessante Immobilienangebot.
Beheizt wird das 3-Familienhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006) und einer Solaranlage auf dem Dach für die zusätzliche Aufbereitung von Warmwasser.
Ihr neues Eigenheim kann nach Absprache/ab dem 1. Mai 2025 für die Eigennutzung übernommen werden.
Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung dieser schönen Wohnung mit Ihnen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, E, Bj. Gebäude 1976 lt. Ausweis, Bj. Anlagetechnik 2005, Öl 134,2 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.
Ausstattung
+ 4,5 Zimmer
+ Gäste-WC
+ hochwertige Badsanierung (2013)
+ hochwertige Einbauküche (2013)
+ elektr. Markise
+ große Terrasse
+ Ölzentralheizung (2006)
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster (2019)
+ gedämmte Rollläden (2019)
+ langlebiger Fliesen-/Parkettboden
+ Kellerraum
+ zusätzliche Terrassen-/Gartennutzung
u.v.m.
Lage
In idyllischer Ortsrandlage von Ravensburg-Oberzell, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Entlang am Waldesrand, mit direktem Zugang von Ihrem Grundstück aus, befindet sich Ihr neues Domizil. Ein Paradies zum Joggen oder für entspannende Spaziergänge auf idyllischen Wanderwegen und im angrenzenden Wald. Hier können Sie den Stimmen der Waldvögel lauschen - die Natur und Pflanzenwelt entdecken und sich entspannen.
Sonstiges
Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Lageplan, Verortung, Wohnflächenberechnung, Grundriss, Querschnitt, Ansichten erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend