ruhige Lage - Ostseenähe - topp saniert - Haus - Bungalow - Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier steht ein top saniertes Wohnhaus mit 7 Zimmern zum Verkauf. Es wurde komplett saniert.
So ist im Haus die komplette Elektrik überarbeitet und die Wände dem entsprechend hergerichtet.
Auch die Bäder sind komplett neu gestaltet worden. Eine große, praktische Wohnküche rundet das Ensemble ab. Aus der ehemaligen Werkstatt wurde ein riesiges Wohnzimmer mit neuen Fenstern und somit viel Tageslicht. Zudem wurde eine Terrasse angebaut um die Sonne zu genießen.
Die Treppe in das OG ist ebenfalls neu.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Wanne-Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.
Im OG befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Beheizt wird aktuell das Haus mit einer Ölheizung. Die Ölheizung hat vor 3 Jahren einen neuen Brenner erhalten.
Der gesamte Fußboden ist neu gefliest und hat eine Fußbodenheizung die auf Strombasis laufen soll, verbaut. Hier müsste noch eine PV Anlage auf dem Sonnendach installiert werden um diese auch nutzen zu können.
Die Außenfassade ist teilweise verblendet und hat im Oberen Bereich eine Holzverkleidung.
Zum Anwesen gehört auch ein Bungalow mit ca. 54 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern und einem Wohnbereich mit kleiner offenen Küche. Zudem gehört auch ein Wannenbad. Aus dem herrlichen Wohnzimmer kann man direkt auf die Terrasse und über die Wiesen zum Torfmoor schauen. Hier wurde auch alles neu renoviert.
Eine Garage sowie ein Carport stehen auf dem Grundstück bereit.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
Lage
Biendorf ist ein ruhiges und jung werdendes Dorf. Hier gibt es eine Kindertagesstätte, eine Kirche und auch einen Imbiss. Das Dorf selbst ist umgeben von Wald und Wiesen. Wer gerne mit den Bewohnern verweilen möchte, kann es gerne in dem kleinen Imbiss im Ort. Mit dem Bus gelangen die Kinder täglich zur Schule. Die Grund-, und weiterführenden Schulen befinden sich in Neubukow, Rerik und Kühlungsborn. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Baumarkt u.v.m. Mit dem regionalen Busverkehr gelangen Sie auch nach Bad Doberan oder Neubukow. Auch an die Ostsee zum Ostseebad Rerik sind es nur wenige Fahrminuten.
Zur Autobahnanbindung um nach Hamburg oder Berlin zu gelangen sind es 23 min.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
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Provisionshinweis:
auf Anfrage
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.