Ruhige Lage, Schöner Ausblick, Balkonwohnung mit 2 Zimmern in 53474 Bad Neuenahr!! W109
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftliche Waschmaschine + Trockner gegen Münzen) befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Ein Garagenplatz im benachbarten Gebäude gehört für 50 EUR im Monat zur Wohnung dazu.
Ausstattung
Die Böden sind mit Laminatböden und Fliesen ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser versehen und hell gestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie Waschbecken und WC. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Mietpreis Wohnung: 560 EUR monatlich Mietpreis Garagenplatz: 50 EUR monatlich Nebenkosten: ca. 170 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.680 EUR) Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energiedaten: Bedarfsausweis vom 7.01.2019, gültig bis 6.01.2029 Gas/Fernwärme, Energiekennwert: 142,5 kWh/m²a*
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler. Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring. Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.