Ruhige Lage UND guter Anschluss an A49 und A7 - 4 ZKB + Balkon + Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne und großzügige 3 ZKB mit zusätzlichem 4ten kleinen Zimmer (ca. 7 qm) zur individuellen Nutzung als Büro, Kreativwerkstatt, Mehrzweckraum oder einfach nur als Abstellplatz. Und auch die tolle, große Diele kann als "Wohnraum" genutzt werden. Ob als schöner Platz für ein Klavier, oder als Platz für einen richtigen großen Garderobenschrank. Der sehr schöne und große Wohn- und Esszimmer-Bereich, mit großen Schiebetüren bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Durch die großen Glasflächen und die ideale Ausrichtung des Wohn-und Esszimmers ergibt sich ein traumhafte Lichdurchflutung mit Tageslicht. Direkt an diesen Bereich schließt sich der Küchenbereich an. Der traumhafte - überdachte - Balkon ist echter Luxus, er bietet bei welchen Wetter auch immer, Raum zur puren Entspannung (Feiern, Grillen oder einfach zum Relaxen) ... er kombiniert praktisches und kostengünstiges Wohnen im Dachgeschoss mit der Möglichkeit zum Freilufterlebnis. Dazu bietet er einen sagenhaften Ausblick! Eine Dachgeschosswohnung wird erst durch einen Balkon zur echten Alternative. Das Bad verfügt über Badewanne, eine praktische Dusche und ist bis zur Decke gefliest. Die Waschmaschine findet ebenso Platz. Neben einem Abstellkeller gibt es auf dem Dachboden "Platz ohne Ende" für Dinge, die man nicht dauernd benötigt, die aber trotzdem gut aufgehoben werden wollen. Der Garten befindet sich direkt unter dem Balkon, so dass man auch Gartenpartys feiern kann. Die Gartengestaltung kann ganz nach Ihren Wünschen erfolgen (Pool, Pavillon, Trampolin, Gemüse anpflanzen etc.).
Lage
Durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A7 und A49 ist man optimal angebunden. So ist man schnell in rund 10 Min. in Kassel, im VW Werk, Borken, und Melsungen (B. Braun). Das Haus befindet sich in bevorzugter, sehr angenehmer Wohnlage in Ellenberg mit Einzelbebauung in der Nachbarschaft. In der Kerngemeinde Guxhagen mit verschiedenen Geschäften bis zu Supermärkten, wird alles geboten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze, Freibad. Die Naturnähe bietet zudem einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Bushaltestelle ist ganz nah, so dass auch kleine Kinder sicher von A nach B kommen.
Sonstiges
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Ölzentralheizung. Mit der Bauweise in Porenbeton, ist es bereits "ab Mauerwerk" gut gedämmt. Dies wird auch durch Energieausweis mit einem Wert von 183,9 kWh/(m2*a) belegt. Ein wichtige Voraussetzung bei steigenden Energiekosten, Die Dachgeschosswohnung ist in 1992 entstanden. Das Gartenstück befindet unter dem Balkon. Die Gartengestaltung kann ganz nach Ihrer Wünschen konzipiert werden. Die Wohnung ist die Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus. Das Haus wurde zur Eigennutzung gebaut. Dementsprechend wurden hochwertige Materialien genutzt. Das Gartenstück gehört für nur 30 Euro (zusätzlich) mtl. zur Wohnung ... zur Alleinnutzung ! Keine Provision !!! kein Makler !!! Kaution kann in Raten gezahlt werden. Die Nebenkosten sind nachweisbar. realistisch (bei 3 Personen). Viele Vermieter geben dies Nebenkosten bewusst zu niedrig an, um die Wohnung im Inserat günstiger zu machen. Nach Ende des Jahres erfolgt aber dann die böse Überraschung. Das wird Ihnen bei dieser Wohnung nicht passieren. ... haben Sie noch Fragen?