Ruhige Lage und kurze Wege: Freuen Sie sich auf Ihre 2-Zi.-Wohlfühlwohnung mit Dachterrasse

50129 Bergheim

272.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50129 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
af10720c-7c6a-4668-8952-53af4d746ac7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
272.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
9 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-10
Aus­stell­datum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 26.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase.

Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet.

ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL

Nachhaltiges Energiekonzept
• Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe
• Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet
• Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom

Smarte Lösungen
• Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden)

Quartiers-App
• Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag
• Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform

Innovatives Mobilitätskonzept
• In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen
• Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen
• Wallbox erforderlich

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung:

• Diele mit Abstellfläche
• Ca. 20 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 13 m² großes Schlafzimmer
• Bad mit bodengleichem Duschbereich
• Ca. 18 m² große Dachterrasse mit Betonsteinplatten

Weitere Ausstattungs-Merkmale:

• Alle Wände und Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
• Auswahl verschiedener Wand- und Bodenfliesen
• Energieeffiziente Fußbodenheizung
• Moderne Design-Vinyl-Bodenbeläge
• Moderne Sanitärausstattung mit qualitätsvollen Produkten namhafter Hersteller
• Rollläden an allen Fenstern (außer Bad)
• Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind mit Pilzzapfenbeschlägen versehen
• Gegensprechanlage
• Die Hauseingangstür ist mit einem sogenannten Panikschloss ausgestattet. Das heißt, die Tür ist mit einem Handgriff zu öffnen und der automatische Selbstverriegelungsmechanismus sorgt für sicheren Verschluss, sobald die Tür zufällt.

Aufgrund des Baufortschritts wurden ergänzend zur Baubeschreibung bereits folgende Sonderwünsche in Ihrer Wohnung berücksichtigt und sind im Kaufpreis enthalten:

•Teilgerahmte Glasduschtrennwand
•Elektrische Rollläden mit Tastschaltern
•Tiefgarage Handsensor
•Außenbeleuchtung
•Außenzapfstelle
•Markisenanschluss mit Außensteckdose

Lage

Das Neubaugebiet „Am Glessener Feld“ ist ein Quartier für alle Generationen. Hohe Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft zeichnen das Umfeld aus.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Quartier besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Grüne Achsen durchziehen das Wohngebiet. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Wandern, Spazieren und Joggen ein.

In ruhiger Lage genießen Sie kurze Wege. Ganz gleich, ob Sie schnell zum Bäcker, in den Supermarkt oder zum Hausarzt wollen: Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Alltag erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Im Ortskern finden Sie Post und Stadtsparkasse, Eiscafé und Restaurants, Ärzte und Apotheke. Gleich drei Kindergärten sind nur 5 Gehminuten vom Quartier entfernt – und eine neue Kita entsteht direkt im Wohngebiet. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp drei Kilometer entfernten Brauweiler.

Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Shopping finden Sie in Köln und Pulheim. So erreichen Sie das große Rhein-Center in Köln-Weiden bequem mit dem Bus, ebenso Pulheim, Bergheim sowie Frechen-Königsdorf (S-Bahn). Vom sieben Kilometer entfernten Bahnhof Pulheim (Park + Ride) sind Sie in einer Viertelstunde in Köln.

Sonstiges

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an einem Beratungstermin geweckt?

Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin in unserem Vertriebspavillon vor Ort an. Dort haben Sie den direkten Blick auf unser Bauvorhaben. Optional präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch per „Fernzugriff“, so können Sie bequem zu Hause bleiben und wir führen Sie von unserem Büro aus digital durch die Projektunterlagen.


Finanzierung

Um Ihnen Ihre Immobilienfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.

Ihre Hüttig & Rompf Ansprechpartnerin für das Quartier ist:

Tatjana Jöris
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0160 2788368

Wir freuen uns auf Sie !


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