Ruhige Lage und weiter Blick im beschaulichen Lüerdissen - dieses Haus mit Charakter wartet auf Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Gebäude mit historischem Flair, in ruhiger, naturverbundener Lage, mit einem schönen, weiten Blick und jeder Menge Platz für sich und Ihre Lieben? Et voilà - wir haben genau das Richtige für Sie.
Original stammt dieses Einfamilienhaus, das tatsächlich für auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet ist, aus dem Jahre 1846.
Von außen hat es die charmante Fassade eines historischen Fachwerkhauses beibehalten, im Innern wurde es in den 1960er und 1980er Jahren behutsam modernisiert.
1995 erfolgte ein Anbau, der nun, bei Bedarf als eine mögliche Einliegerwohnung dienen könnte.
Über zu wenige Räumen müssen Sie hier keinesfalls klagen - Ihnen stehen auf 2 Vollgeschossen 2 individuell gestaltbare Wohnebenen mit ganzen 12 Zimmern zur Verfügung, von denen 7 problemlos als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden können.
3 Küche und 4 Bäder sowie 10 Gäste-WC und eine Sauna.
Hier sind Gäste, Familie, Freunde und jegliche Art von freundlichem Besuch willkommen.
Und sollte - wider Erwarten - der Platz doch nicht ausreichen, könnten Sie immer noch den Dachboden, der derzeit Stauraum für das Hab und Gut bietet, das Sie nicht so oft zur Hand haben müssen oder möchten, zusätzlich ausbauen.
Zum Haus gehören 2 Balkone und 1 Terrasse sowie eine Doppelgarage und ein Carport, sodass auch Parkplätze für Ihren Fuhrpark gegeben sind.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz, zusammen mit der Sauna in der Waschküche.
Ein großer Trockenraum dient auch als Lager oder möglicher Hobbyraum, dazu gibt es eine Werkstatt für alle Bastler.
Haben Sie noch Fragen?
Sind Sie neugierig geworden und möchten dieses außergewöhnliche Haus mit historischem Charakter gern selbst in Augenschein nehmen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
* Originalbaujahr 1846
* charmantes Fachwerkhaus mit viel Platz und Charakter
* Baujahr des Anbaus 1995
* Keine Heiztechnik vorhanden
* EG: ca. 100 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche
* OG: ca. 120 m² Wohnfläche
* DG (nicht ausgebaut): ca. 140 m² Nutzfläche
* 2 Wohnebenen, im Anbau wäre eine Einliegerwohnung möglich
* 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
* 2 Balkone
* 1 Terrasse
* 4 Bäder
* 10 Gäste-WCs
* 3 Küchen
* Sauna
* Waschküche
* Trockenraum
* Werkstatt
* Doppelgarage
* Carport
* kleine PV-Anlage (gemietet)
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Lüerdissen, einer Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen.
Der Ith, der längste Klippenzug Norddeutschlands, gehört teilweise zum Gemeindegebiet. Bekannt sind die bis zu 30 m hohen Lüerdisser Klippen, das, laut lokaler Bewerbung, wohl am stärksten besuchte Klettergebiet Niedersachsens. die über den Ith-Kammweg zu erreichen sind.
Lüerdissen zählt derzeit etwa 400 Einwohner und wird über die B240, die von der B83 zwischen Hehlen und Bodenwerder über die Ith und Külf bis zur B3 bei Gronau reicht, mit der Region vernetzt.
Schulen, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kleinstadt Eschershausen, nur ca. 5 Autominuten von Lüerdissen entfernt.
Diverse Supermärkte und Discounter, weitere Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen, sowie ein facettenreiches Kultur- und Freizeitangebot finden Sie in der Stadt Stadtoldendorf, der Gemeinde Duingen und der Kelinstadt Bodenwerder, alle in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen