Ruhige Lage - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom neuen Reiheneckhaus
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Objektbeschreibung
Hiermit möchten wir Ihnen ein schönes Baugrundstück in Germering in ruhiger Lage anbieten.
Sie suchen ein Grundstück für Ihr Traumhaus? Gerne präsentieren wir Ihnen das passende Objekt. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Germerings und verfügt über eine Größe von 349 m². Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität.
Das Grundstück ist bereits teilerschlossen, sodass Ihnen der Bau Ihres neuen Zuhauses erheblich erleichtert wird. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Hauskonzepte, einen traumhaften Garten und vielleicht sogar einen Pool. Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Die Baugenehmigung wurde für ein Reiheneckhaus mit Pultdach erteilt. Ein freistehendes Haus ist auf diesem Grundstück nicht realisierbar. Das Grundstück befindet sich auf einer separaten Parzelle.
Die Baugenehmigung sowie die entsprechenden Pläne sind vorhanden.
Der Bebauungsplan basiert auf § 8 BauGB (Bebauungsplan) (1) Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Er bildet die Grundlage für weitere Maßnahmen, die zur Durchführung dieses Gesetzes erforderlich sind.
Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche und einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen.
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses Traumgrundstück in Germering nicht entgehen. Hier erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grün bepflanzten Lage.
Der S-Bahnhof Germering ist fußläufig in 14 Minuten erreichbar. Es bestehen mehrere Busverbindungen.
Das Stadtzentrum ist in der Nähe und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, kulturellen Einrichtungen (Germeringer Stadthalle) sowie gastronomischen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Das Germeringer Einkaufszentrum (GEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften sowie Dehner, Expert und Hagebaumarkt befinden sich in der näheren Umgebung.
Des Weiteren bietet Germering ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein Freibad, eine Eishalle sowie den Germeringer See.
Die Verkehrsanbindung an die A99, somit auch an die A96 und A8, ist exzellent.
Germering verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot für jedes Alter. Das Bildungsangebot umfasst eine Grundschule, eine Mittelschule, zwei hervorragende Gymnasien, eine Realschule, eine Fachoberschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Ein besonderes Plus ist die fußläufige und mit dem Bus erreichbare Lage der genannten Schulen. Weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Nachbarorten.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Wir bitten Sie, das Grundstück nicht alleine zu betreten und unbedingt einen Termin mit uns zu vereinbaren.
Eine Finanzierung ist derzeit bei uns ab 3,25 % möglich.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.