Ruhige NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Garten, HWR & TG-STP
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt "Hildas Garten" entstanden insgesamt 31 Eigentumswohnungen, verteilt auf mehrere Häuser. Die Tiefgarage verbindet alle Häuser im UG. Die Fertigstellung des Projektes wurde samt der Außenanlagen 2022 erreicht. Das Objekt wird von Eigentümern und Mietern bewohnt. In den letzten Jahren hat sich eine angenehme Nachbarschaft gegründet, mit vielen helfenden Händen. Es entstanden im Außenbereich neben 2 kleinen Kinderspielplätzen auch Fahrradabstellplätze und grüne Ruheoasen. Der Innenbereich mit seinem Wegenetz ist nur fußläufig zu erreichen bzw. mit Sonderfahrzeugen zu befahren. In der Tiefgarage hat man einen direkten Zugang zu seinem Wohnhaus. Zu der Wohnung gehört ein Tiergaragen Stellplatz. Dieser ist mit anzumieten für 130,00 Euro pro Monat.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen klassischen praktischen Grundriss. Im Eingangsbereich ist eine Nische für einen Schrank oder sogar kleinen Workspace. Der Flur ist breit genug, um Garderobe und Schuhschrank unterzubringen. Neben 2 Schlafzimmern und dem 30 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, bietet die Wohnung auch ein Wannen-Duschbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum (Anschluss Waschmaschine). Manche Bewohner nutzen den Raum auch als Büro. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großen teilüberdachte Terrasse mit kleinem Gartenstück. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Ausstattung im Detail: - Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Cerankochfeld, Spülmaschine, viel Stauraum, klassisches schlichtes Design - sehr hochwertige Möbel) – großzügige Terrasse mit kleinem Gartenteil – anthrazit farbige dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutzverglasung – gespachtelte Wände+Decken, versehen mit feinem Malervlies und einer hochwertigen Dispersionsfarbe – Fußböden mit hochwertigen Fliesen – Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in moderner Optik – Sanitärobjekte von Markenherstellern - Glasduschtrennwand – Fernwärmeanschluss an das Netz, raumweise regelbare Warmwasser-Fußbodenheizung – hochwertige Elektroinstallation mit deutschen Markenprodukten in den Wohnungen – LAN-Netz mit CAT-6-Verkabelung - Videogegensprechanlage - Keller (ca 4 qm groß und auf Ebene der Tiefgarage)
Lage
"Hildas Gärten" befinden sich unweit bzw. gegenüber vom Sportforum und liegen in Alt-Hohenschönhausen. Durch die Bebauung in 2./3. Reihe ist die Wohnlage sehr ruhig und man bekommt nicht viel mit vom Berliner Trouble. Direkt hinter dem Bauprojekt befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz, sodass der Weg ins Grüne kurz ist. Die öffentliche Anbindung in die City ist ideal. - Tram Linien M5, M6, M13, 16, 21 - S-Bahnhof Landsberger Allee nur wenige Tramstationen entfernt (Anbindung an Ringbahn) - mehrere Buslinien - mit Öffis ist man in 20 Minuten am Alexanderplatz Fußläufig ist fast alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, zu erreichen.... Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärztehaus, Fitnessstudios, Restaurants, Bars, Sonnenstudio, Spätkauf usw. Grundschule, Oberschule, Kindergärten - alles ums Eck.
Sonstiges
Es handelt sich um einen 2. Bezug, die aktuellen Mieter haben Eigentum erworben. Sollten Sie die Wohnung besichtigen wollen, bitten wir um Angabe einer Handynummer oder einer Emailadresse, wir werden Sie dann schnellstmöglich über den nächsten Besichtigungstermin informieren. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen sind wir gern per Email über das Kontaktformular erreichbar. Keine Staffelmiete! Keine Indexmiete! Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Bitte halten Sie die vollständigen Bewerbungsunterlagen bereit: - Mietschuldenfreiheit (nicht älter als 3 Monate) - aktuelle Selbstauskunft - Kopie Personalausweis - letzte 3 Gehaltsnachweise Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. ACHTUNG! Die Wohnung ist derzeit bewohnt, sodass kurzfristig und spontan keine Besichtigungstermine möglich sind.