Ruhige, sanierte 2-Zi.-EG-Wohnung mit Einbauküche in Langen (Steinberg)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen Blick auf eine Grünanlage. Alle Fenster gewähren einen schönen Ausblick in die Natur und sorgen gleichzeitig für hohe Privatsphäre. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die jeweils Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen. Die 16 m² große Terrasse verfügt über ein langes Blumenbeet und bietet ganzjährig bedeckten Platz für einen Tisch und eine Außenlounge – ideal für Treffen mit Freunden oder zum Entspannen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd umfasst. Zusätzlich gibt es eine Koch- und Essinsel mit Barstühlen, die den Raum funktional und einladend gestalten. Im Keller stehen den Bewohnern Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung, ebenso wie ein privater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: + Top Lage am Langener Steinberg + Erdgeschosswohnung + Renoviert + Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer + Großzügige Terrasse mit überdachtem Sitzbereich + Fenster mit herrlichem Blick ins Grüne + Voll ausgestattete Einbauküche + Privates Kellerabteil + Elektrische Rollläden im Wohnzimmer + Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner im Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Steinbergviertel in Langen, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile der Region. Langen bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad (nur zehn Gehminuten entfernt), ein Hallenbad, zahlreiche Sportvereine, das Kulturhaus „Neue Stadthalle“ sowie zahlreiche Restaurants und Bars. Diese sind von der Wohnung aus sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Natur: In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in den Langener Wald, der sich ideal für Spaziergänge, Joggen und Radfahren eignet. Trotz der Nähe zur Natur ist die Anbindung an den Verkehr hervorragend: Die Autobahnen A5 und 661 sind in direkter Nachbarschaft, die A661 ist bereits in zwei Minuten erreicht. Das Frankfurter Kreuz (A3-A5) ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, und der Frankfurter Flughafen liegt nur 15 Minuten entfernt. Das Wohngebiet selbst bleibt jedoch ruhig und ist frei von Verkehrs- und Fluglärm. Die Stadt Langen ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt, beide Städte sind mit der Regionalbahn in nur zehn Minuten erreichbar.
Sonstiges
+ Der Energieausweis ist nicht mehr gültig. Durch den Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023 und den Anschluss der Wärmepumpe im Frühjahr 2024 dürften sich die Werte verbessert haben. Ein neuer Energieausweis kann jedoch erst in den nächsten 2–3 Jahren ausgestellt werden. + Die angegebenen Betriebskosten beinhalten keine Strom- Fernsehempfang- und Internet-kosten. + Falls Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie, uns eine Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft zukommen zu lassen.