Ruhige schön gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Bayerisch Gmain zu verkaufen

83457 Bayerisch Gmain

469.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83457 Bayerisch Gmain
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Immobilienwert
Online-ID
13a9b5f6-b7ca-4b95-8294-2b8a8d6aae7a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
469.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
139.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung

*Energieausweis ist vorhanden*
Objektbeschreibung:

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bayerisch Gmain und bietet auf einer Wohnfläche von 83 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnräume sind praktikabel geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Die moderne Küche und das elegante Badezimmer unterstreichen den hohen Standard dieser Wohnung. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Ihre Besucher.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Anteil am Dachboden. Für Familien besonders interessant: Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage in Bayerisch Gmain bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Großzügig und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Schwedenofen

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit Zugang zur zweiten Terrasse

Badezimmer: Elegantes Design, modern ausgestattet

Gäste-WC: Separat, modern

Hochwertige Bodenbeläge, teils Fliesen, teils Parkett

Eigenes Kellerabteil

Anteil am Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Zwei großzügige Terrassen mit Zugang vom Wohnzimmer bzw. Küche

Lage

Lage:

Bayerisch Gmain liegt malerisch in der Nähe von Bad Reichenhall und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert