Ruhige Seitenstraße? Garten? Hier!!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950, solide in Massivbauweise errichtet, bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 103,43 m². Mit seinen vier Wohn- und Schlafräumen, einer offenen Küche, zwei modernen Duschbädern sowie praktischen Fluren haben Sie ausreichend Platz, um sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen und einer hellen, freundlichen Atmosphäre, die dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, zu der eine 2020 installierte Gaszentralheizung, moderne Vinylböden auf allen drei Etagen sowie eine voll ausgestattete Einbauküche gehören.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (21,65 m²), das mit einer halboffenen Küche (7,10 m²) verbunden ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten, den Sie über das Untergeschoss (Souterrain) erreichen. Die moderne Küche in zeitlosem Weiß ist voll ausgestattet und lädt mit ihren ergonomisch platzierten Elektrogeräten sowie großzügigen Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Die Räume (15,78 m² und 10,10 m²) bieten durch ihre Größe und den guten Schnitt, sowie praktischer Einbauschränke viel Flexibilität und können auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer dienen. Beide Zimmer teilen sich ein modern gestaltetes Duschbad (3,20 m²).
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer (17,25 m²) mit direktem Zugang zur gefliesten Frühstücksterrasse (12,42 m²) mit Ostausrichtung. Über eine Stufe gelangen Sie von hier in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und die neue Gaszentralheizung (Einbau 2020), ein praktischer Abstellraum (3,35 m²) sowie ein geräumiger Flur (6,45 m²), die diese Wohnebene abrunden.
Ausstattung
+ Baujahr 1950
+ neue Gaszentralheizung von 2017
+ Fassadendämmung
+ Neue Fenster (ca. 2022)
+ Elektrik teilweise erneuert
+ Wohnfläche: 103,43m2
+ 4 Wohn- und Schlafzimmer
+ 2 Duschbäder, eines im Unter- und eines im Dachgeschoss
+ Parkettböden im Erd- und Dachgeschoss
+ Holzdielenböden im Untergeschoss
+ halb offene Küche im Erdgeschoss
+ Küche mit komplett ausgestatteten Einbauküche
+ Spitzboden mit 7,61m2 Nutzfläche
+ geflieste Terrasse (12,42m2 Grundfläche) und Garten mit Ostausrichtung
+ Gartenhaus mit Stromanschluss
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Reihenhaussiedlung im grünen Umfeld von Kattenesch. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und den Vorzügen des städtischen Lebens. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und bequem erreichbar - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, der Buslinie 27 oder dem Auto.
In direkter Nähe liegt der Ochtum Park, wo Ihnen neben dem Marktkauf Verbrauchermarkt und dem Lidl Discounter auch zahlreiche Marken-Outlets, IKEA und der Toom Baumarkt zur Verfügung stehen. Alternativ erreichen Sie auch die Passage Kattenturm mit Netto, dem ZARA-Supermarkt, dem AD Asien Shop und BAIKAL Feinkost in kurzer Zeit. Ein großer REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Familien finden hier optimale Bedingungen vor: Mehrere Kindergärten, Kitas sowie Grundschulen in der Alfred-Faust-Straße (750 m), Arsten (1,2 km) und in der Stichnathstraße (1,4 km) liegen in unmittelbarer Nähe und sind sicher per Fahrrad oder mit der Buslinie 27 erreichbar. Für weiterführende Schulen bietet das Gymnasium Links der Weser (1,4 km) eine ideale Möglichkeit, während Oberschulen in den nahegelegenen Stadtteilen Habenhausen, Huckelriede oder Alte Neustadt zu finden sind.
Sportbegeisterte können das vielseitige Angebot des TuS Komet Arsten oder des ATSV Habenhausen nutzen, die eine breite Palette an Sportarten für alle Altersgruppen anbieten. Sollte es einmal nötig sein, ist auch das Klinikum Links der Weser (1,3 km) schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Von der nur 230 Meter entfernten Bushaltestelle "Morsumer Straße" bringen Sie die Buslinien 27 und N9 bequem in die Neustadt, in die City oder zum Einkaufen in den Ochtum Park. Durch einen Umstieg in die Straßenbahnlinie 4 an der Haltestelle "Kattenturm-Mitte" lassen sich die Fahrzeiten in die Innenstadt zusätzlich verkürzen.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Kattenturmer Heerstraße schnell die Neustadt, den Flughafen oder das Stadtzentrum. Auch die Autobahn A1 ist über die nahegelegene Auffahrt Bremen-Brinkum in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben gemäß Verkäufer. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2023