Ruhige Siedlungslage: Über 1.500 m² mit zusätzlichem Erweiterungspotential
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Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 1565,3 m². Es bietet Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf Wunsch kann das Grundstück zu einem günstigen Preis um weitere ca. 1000 m² erweitert werden. In ruhiger Lage garantiert dieses Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre.
In nur etwa 25 min erreichen Sie das Zentrum von Leipzig. Das Grundstück überzeugt mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre des ländlichen Lebens, sowie mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Großstadt.
Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren.
Das Grundstück bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, ist sowohl Wohnnutzung als auch Gewerbe möglich.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hohenroda der Gemeinde Schönwölkau.
Verkehrsanbindung/Öffentliche Verkehrsmittel:
- S-Bahn: 450 m
- Bus: 500 m
- Straßenanbindung: Die Bundesstraße B2 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig (ca. 17 km südwestlich) und Delitzsch (ca. 10 km nordwestlich). Die Autobahn A14 ist über die Anschlussstelle Leipzig-Mitte in etwa 10 km erreichbar.
Einkaufen und Versorgung:
- Supermärkte: Der nächste Supermarkt befindet sich in Krostitz, etwa 5 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 7 Minuten entspricht.
Erholung und Natur:
- Seen: Das Wassererholungsgebiet Goitzsche liegt etwa 20 km entfernt und ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Wälder: Die Dübener Heide, ein großes Waldgebiet, befindet sich ca. 15 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
- Kita "Gänseblümchen": Befindet sich direkt im Ortsteil Hohenroda und ist fußläufig erreichbar
- Gellert-Grundschule Wölkau: Etwa 3 km entfernt in Wölkau
- Gymnasium Delitzsch: Etwa 10 km entfernt in Delitzsch
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Sonstiges
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