ruhige und grüne Wohnlage

39112 Magdeburg

800,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
81,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39112 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
81,56 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
88ed1b89-46eb-400c-8764-b5b372c0d363
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1140,00
Warm­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
128 kWhm2a
Gültig bis
2028-12-07
Aus­stell­datum
07.12.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Heizungsart
Zentralheizung

Der aus Anfang des 20.Jahrhundert stammende Altbau steht unter Denkmalschutz und wurde umfangreich und mit viel Liebe saniert. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnvorstellungen. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Balkone, die ein Blick ins Grüne gestatten und zum Ausruhen einladen.

Ausstattung

Die Wohnräume und der Flur sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die Fenster wurden entsprechend der Denkmalauflage als Holzfenster neu hergestellt. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, einer goßen bodentiefen Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und beheizbaren Handtuchhalter versehen.
Das Badezimmer wurde erst neu ausgestattet.

Die große Wohnküche ist besonders für Hobbyköche eine Freude. Von der Küche ist der Balkon begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Sudenburg, in der Nähe vom Park Schneidersgarten. Sie bietet daher eine sehr schöne, ruhige und grüne Wohnlage.

Mit den öPNV sind es nur wenige Minuten bis zum Stadtzentrum und bis zum Uniklinikum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung

Sonstiges

Sonstiges Qualität der Ausstattung: Gehoben;Letzte Modernisierung 2023;Befeuerungsart: Gas; Kaution : 2 Kaltmieten; Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten,

Internet über Glasfaser verfügbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt