Ruhige und moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Top-Anbindung nach München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und energieeffiziente (Energiebedarf: 16,1 kWh) Gartenwohnung mit vier Zimmern befindet sich in einem exklusiven 2-Parteien-Haus, das 2023 nach KfW-Standard fertiggestellt wurde und mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Aufteilung und Highlights: Erdgeschoss: Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und dem 74qm großen zum Garten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein vielseitig nutzbares Zimmer (Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Untergeschoss: Über eine Treppe gelangt man zu zwei weiteren, sehr geräumigen Schlafzimmern/Wohnzimmern, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC. Hier unten genießt man absolute Ruhe. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und bietet ein modernes, behagliches Wohnambiente. Ausstattungs-Highlights Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort. Eine in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung sorgt für individuelle Temperaturregelung und angenehme Wärme. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, die optisch ansprechend und langlebig sind. Im oberen Geschoss (EG) sind elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten und eine einfache Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Das Souterrain bietet durch seine Lage ebenfalls viel Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Eingang und einen Außenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos direkt vor der Tür. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen ein modernes und behagliches Wohngefühl und machen die Wohnung zum idealen Zuhause für Familien. Bedingung: Die Übernahme der hochwertigen und neuwertigen Küche ist erforderlich.
Lage
Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage Richtung München. Der Bahnhof Mammendorf ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangt man mit dem Regionalzug in ca. 20 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof und in etwa 12 Minuten nach München-Pasing. Zusätzlich verkehrt die S-Bahn-Linie S3 alle 20 Minuten und bietet weitere Verbindungen nach München. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe, und auch Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.