Ruhige und traumhafte 5-Zimmer-Wohnung der absoluten Extraklasse in der Nähe zum Rhein
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser wahre Traum von einer Wohnung befindet sich rheinnah in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Golzheim. Sie begeistert mit überaus weitläufigen Flächen, einem eleganten und durchdachten Grundriss sowie durchgehend hochwertiger Ausstattung.
Der Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung sorgen sowohl die ausgesprochene Größe der Räumlichkeiten als auch die Exklusivität des Stils vom ersten Moment für Begeisterung. Hier befinden sich, neben dem regulären Wohnungseingang über das Treppenhaus, noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Mit Sicherheit wird der überaus imposante Wohn- und Essbereich mit offener Küche sehr schnell Ihre volle Aufmerksam auf sich ziehen. Auf einer Fläche von ca. 88 m² bildet dieser Bereich das absolute Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie die verschiedensten Gestaltungsideen ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnis umsetzen. Für ansprechendes Ambiente und die gewisse Gemütlichkeit an den Wintertagen sorgt der Kamin mit Panorama-Öffnung. Zudem gibt es zwei Balkone, die jeweils mit Bankirai ausgelegt sind und die das Wohnzimmer zu beiden Seiten nochmal um wertvolle Optionen erweitern.
Die Küche lässt sicher nicht nur die Herzen von Hobby-Köchen höherschlagen. Vielmehr ist das gesamte Raumkonzept von höchstem Niveau. Angefangen beim Design des Interieurs in Kombination mit der hochwertigen Qualität der Elektrogeräte, über die vielen Arbeitsflächen, bis hin zur Möglichkeit, Familienmitglieder oder Gäste auch im Thekenbereich stattlich bewirten zu können.
Die privateren Räumlichkeiten dieser Wohnung sind durch eine Tür vom Wohnbereich separiert. Hier finden Sie vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer der Extraklasse.
Zentral zwischen den verschiedenen Schlafzimmern befindet sich zudem ein vollständig eingerichtetes Ankleidezimmer inkl. Möblierung, das Ihnen sehr viele Flächen für Ihre besten Kleidungsstücke beschert.
Das Elternschlafzimmer mit dem Bad en Suite ist Ihr ganz eigener Rückzugsort. Das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und großer Fensterfront ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern hat - dank der besonderen Konstruktion - auch Tageslichteinfall vorzuweisen. Bei so viel Luxus fällt die Erholung vom stressigen Alltag gleich viel leichter. Selbstverständlich steht Ihnen hier auch eine Toilette mit Bidet zur Verfügung, die vom Badezimmer separiert ist. Ein direkter Balkonzugang komplettiert Ihre neue Wohlfühl-Oase.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem überdurchschnittlich großen Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräumen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen diese attraktive Immobilie sehr gerne bei einer Besichtigung näher vor.
Ausstattung
- massiver Eichenparkettboden
- offener Wohn-, und Essbereich mit einer Fläche von ca. 88 m²
- Kamin mit Panorama-Feuerstätte
- bodentiefe, dreifachverglaste Holzfenster
- Bäder mit Naturstein und hochwertiger Sanitär-Ausstattung
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und separatem WC
- Kinderbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon zum Innenhof mit altem Baumbestand
- Barrierefreie Ebene
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Alarmanlage
- ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz (für monatlich 150 €)
- zwei Kellerräume
Lage
Düsseldorf - Golzheim ist an der Rheinfront mit vielen Traditions- und Designerbauten besetzt und durch den attraktiven, von einer prächtigen Kastanienallee gesäumten, Rheinpark begrenzt.
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs. An seiner Seite befinden sich Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestelle Kennedydamm ca. 200 Meter entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und zur Schnellstraße B8.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
golzheim.assvor.de
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 84.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m²