Ruhige Villenlage von Beverstedt: hochwertige Dreizimmerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Wohnung in bester Wohnlage von Beverstedt, zentrumsnah, dennoch ruhig an der Grenze zu Feld, Wald, Wiese; die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Villenbebauung
Sonstiges
ruhige Vollkomfortwohnung
Beverstedter Mühlenstraße 20: 233/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück Grundbuch von Beverstedt Blatt 2189, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2, DG links
Grundstück 1.225 m² zzgl. 1.025 m² Gartenfläche, auf Dauer gepachtet von der Stadt Beverstedt
großzügiges Dreifamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr 2000,
Details zur Wohnung
Es handelt sich hier um bezugsfertige, sehr gepflegte Wohnung mit 126 m² Grundfläche gemäß Teilungserklärung im Obergeschoss links des Hauses mit drei Wohnungen.
3 Zimmer, Wohnküche (Einbaumöbel mit Holzfronten, Herd mit Ceranfeld), Kachelbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Balkon; zzgl. großer Kellerraum, Spitzboden über der Wohnung, Parkplatz, Carport, ebenerdiger, beheizter Gemeinschaftsraum für Fahrrad und Kinderwagen;
Bodenbelag mit hellen Keramikfliesen 40x40 cm; Wohnzimmer mit Kamin mit Glastür
Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung mit bestem Standard, erneuert 2023, ergänzt durch Luft-Wärmepumpe; Anbringung von Solarpaneelen auf dem Dach beschlossen, Installation Frühjahr 2025, Zahlung durch beschlossene und bereits eingezahlte Instandhaltungsrücklage der jetzigen Eigentümer. zentrale Warmwasserversorgung
Der Energieausweis von 2016 ist durch die hochmoderne, energieeffiziente Heizungsanlage überholt, die Neuerstellung erfolgt, sobald die neuen, nunmehr niedrigeren Verbrauchswerte ermittelt werden können.
Die Gemeinschaft hatte die Sanierung der Fassaden und des gesamten Eingangsbereichs mit Weg und Treppe beschlossen und beauftragt; die Arbeiten wurden wegen Problemen mit der Baufirma unterbrochen, nunmehr ist die Wiederaufnahme der Arbeiten beschlossen; im Frühjahr 2025 erfolgt die Sanierung des Eingangsbereichs Außen mit Treppe und Galerie, im Anschluss hieran sollen die Fassaden überarbeitet und komplett neu gestrichen werden; die Kosten tragen die jetzigen Eigentümer.
Die Gartenfläche östlich der Parkplatzfläche mit überdachten Pavillon und gemauertem Grillkamin mit Schornstein steht den Nutzern der beiden Wohnungen im Obergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Die übrigen Grünflächen werden von den Eigentümern der Wohnung im EG genutzt, die für die Pflege und den Unterhalt dieser Fläche einschließlich der Hecken/des Heckenschnitts und der Erfüllung der Anliegerverpflichtungen auf eigene Kosten sorgen.
Besichtigungstermine
Eine dezente Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Wenn dann weiter Interesse besteht, erbitte ich Ihre Kontaktaufnahme mit aussagekräftigen Angaben. Eine Innenbesichtigung kann dann nach Terminabsprache vereinbart werden.
Von einem nicht abgesprochenen Kontakt zu den jetzigen Nutzern der Anlage ist unbedingt abzusehen.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Provision an.
Bitte keine Makleranfragen!!!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend