Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 2- mit bestem Verkehrsanschluss

90475 Nürnberg

362.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90475 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,13 m2
Immobilienwert
Online-ID
2e6ea900-91e5-491f-b636-94fb9c554dd1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
362.500,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
23.5 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2026
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Austattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen.

Es sind 11 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Der Stadtteil liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist für seinen Wohncharakter und seine Grünflächen bekannt.

Der Bezirk zeichnet sich durch seine Nähe zu Naturgebieten, einschließlich Wäldern und Parks, aus und macht es zu einem attraktiven Ort für Familien und diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil suchen und dennoch an die städtischen Annehmlichkeiten Nürnbergs angeschlossen sein möchten.

Über öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und nahegelegene S-Bahn-Stationen, ist Altenfurt gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet so eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Gebiete.

Das Gebiet ist gut an Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste angebunden, sodass es ein autarker Bezirk innerhalb des größeren Stadtrahmens von Nürnberg ist.

Altenfurt steht für eine Mischung aus historischem Charme und modernem Vorstadtleben und ist damit ein begehrter Standort für alle, die die Vorteile beider Welten genießen möchten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Mit dem Rohbau beginnen wir voraussichtlich im Herbst 2024.
Somit können wir Ihnen zur Besichtigung unsere Musterwohnung in Hilpoltstein anbieten. Ein persönliches Gespräch ist nach Terminvereinbarung in unserem Büro in der Teutoburger Str. 11 in Nürnberg oder im Büro in Obermässing jederzeit möglich. Netter BauArt - Service AfA für Kapitalanleger

Kapitalanleger können von einer degressiven AfA von 5% profitieren, wir beraten Sie gerne.
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