Ruhige Wohnlage mit traumhaftem Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im wunderschönen Weinort Erlenbach liegt diese schöne 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Ortsrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien.
Auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern in Heilbronn oder Neckarsulm wie Bechtle, Audi oder Lidl & Schwarz macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.
Es erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Wenn Sie Weinberge und eine grüne Umgebung lieben, dann wird Sie der Ausblick von der Dachterrasse sicherlich begeistern - hier lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen.
Der offene Küchenbereich ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.
Im komplett gefliesten Badezimmer fehlt es an nichts - ob Badewanne, Waschtisch oder Handtuchheizkörper - alles ist hier am richtigen Platz.
Ein separates WC mit Waschtisch ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.
Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in den Galeriebereich der Wohnung.
Hier befindet sich ein großer Wohnraum zur idealen Nutzung als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Ein schönes Duschbad mit Waschtisch und WC ergänzt die obere Wohnebene.
Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses - ein weiterer PKW findet Platz vor der Garage.
Direkt von der Garage haben Sie Zugang zum Kellerraum und zum Treppenhaus des Gebäudes.
Ausstattung
- Traumhafte Lage am Ortsrand des Weinortes Erlenbach
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Herrliche Dachterrasse mit fantastischem Ausblick auf die Weinberge
- Offener Küchenbereich mit funktionsfähiger Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank
- Separates WC mit Waschtisch auf der unteren Wohnebene
- Schöne Wendeltreppe als Aufgang zum Galeriebereich
- Komplett ausgebauter Dachbereich zur idealen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
- Weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC auf der oberen Wohnebene
- Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses
- Weiterer KFZ-Stellplatz vor der Garage
- Kellerraum
Lage
Erlenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die aus den beiden Ortsteilen Erlenbach und Binswangen besteht. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur äußeren Metropolregion Stuttgart.
Nachbarstädte und -gemeinden Erlenbachs sind Heilbronn (Stadtkreis), Neckarsulm, Eberstadt und Weinsberg.
Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Sport- und Kulturzentrum, das Seniorenzentrum St. Urban, dazu Ärzte, die Apotheke sowie Bäcker, Metzger und ein Discounter bieten die erforderlichen Infrastruktureinrichtungen vor Ort.
Den Autobahnanschluss zur A81/A6 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn sowie Richtung Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg oder Würzburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen