Ruhige Wohnlage mit Weitsicht.

21337 Lüneburg

620,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21337 Lüneburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
b3fd5bc8-e5cc-4fff-a1bf-197f6d42128b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00
Warm­miete
620,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
50,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
46 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Wohnzimmer mit Dachgaube und 2 großen Fenstern mit schönem Weitblick. Schlafzimmer mit VELUX-Fenster. Flur, Küche und Bad. Einbauküche mit Herd und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank. Bad mit WC, Wanne und Waschbecken.
Küche, Bad und Flur mit Granit-Belag, Wohnbereich mit Laminat, VELUX-Fenster.

Ausstattung

Die Vermietung erfolgt zum 1.02.2025 oder nach Vereinbarung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Sehr ruhige Wohnlage mit Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstiges Das Haus hat einen modernen Energiestandard mit einer Gas-Brennwertheizung und Solarunterstützung für Warmwasser. Fassade, Dach und Kellerdecken sind aufwendig isoliert. Alle Maßnahmen sorgen für deutlich reduzierte Heizkosten. Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen € 120,00 als monatlicher Abschlag (Heizung und Betriebskosten), die Abrechnung erfolgt über die jährliche Nebenkostenabrechnung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert Zustand: renoviert, saniert