Ruhige Zweizimmerwohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem frisch renovierten Zuhause!
Diese neu renovierte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 54 Quadratmetern erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Clausthal-Zellerfeld. Die Adresse Goslarsche Straße 59b verspricht nicht nur eine herausragende Wohnqualität, und damit ein angenehmes Leben in ruhiger Lage.
Die Räumlichkeiten der Zweizimmerwohnung sind gut geschnitten und befinden sich im ersten Obergeschoss.
Die Zweizimmerwohnung mit neuem Tageslichtbad und Dusche wurde im Herbst 2024 aufwendig renoviert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Raumaufteilung: Sie betreten die frisch renovierte Wohnung vom Hausflur durch die Wohnungseingangstür. Danach haben Sie den direkten Zugang zu den beiden Wohnräumen, dem Bad und der Küche. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und Freundlichkeit. Vom Wohnzimmer können Sie auf den Balkon treten und den Nachmittag genießen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen und ruhigen Rückzugsraum. Ergänzt war das Ganze durch ein neu renoviertes Bad mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Die Wohnung präsentiert sich in einem frischen Zustand und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Für die Heizungswärme und Warmwasser sorgt eine Zentralheizung. Alle Fenster haben zweifache Isolierverglasung.
Im Keller steht Ihnen eine Abstellfläche zur freien Nutzung zur Verfügung.
Sonstiges
Verfügbarkeit und Konditionen
Die Wohnung steht ab 01.12.2024 zur Vermietung.
Mietkonditionen pro Monat:
Kaltmiete = 360,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung = 80,00 Euro
Heizkostenvorauszahlung (Heizung und Warmwasser) = 110,00 Euro
Gesamtmiete = 550,00 Euro
Ihr Stromverbrauch ist direkt an den Versorger zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten = 1.080,00 Euro.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Täglicher Bedarf
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Suchen Sie eine DHL-Packstation – dann müssen Sie nur 350m überwinden; brauchen Sie etwas aus der Apotheke, dann sind 500m Wegstrecke zu laufen.
Wissenswertes über Clausthal-Z
Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld ist im Jahre 1924 aus dem Zusammenschluss der Städte Clausthal und Zellerfeld entstanden und beheimatet derzeit etwa 12.700 Einwohner. Seit dem 01.01.2015 ist Sie Bestandteil der Samtgemeinde Oberharz. Zu diesem Gemeindezusammenschluss gehören auch die Kommunen Bergstadt Altenau, Bergstadt Wildemann und der Gemeinde Schulenberg im Oberharz.
Die Einheitsgemeinde ist im Oberharzes auf 560 m gelegen und gehört zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Die historische Kaiserstadt Goslar ist etwa 16 km entfernt und mit dem Auto in 20 min. zu erreichen.
Clausthal-Zellerfeld ist das Herz des Oberharzes. Seine Berge, Wälder, Wiesen und 66 künstlich angelegte Seen geben der bergbaulich bewirtschafteten Landschaft das Gepräge.
Natur erleben auf ruhige oder aktive Art: zahlreiche, vielfältige Wanderwege, ausgewiesene Nordic Walking und Mountainbike Strecken, Klettertouren, Baden und Schwimmen in den umliegenden Teichen oder dem Waldsee- bzw. Hallenbad, Ski – und Rodelspaß pur.
Ein wichtiges Standbein für Clausthal-Zellerfeld ist die weit über Landesgrenzen bekannte technische Universität.
Ein zentrales Wahrzeichen von Clausthal-Zellerfeld ist die Marktkirche “ Zum Heiligen Geist“. Die evangelisch-lutherische Marktkirche zum Heiligen Geist ist die historische Hauptkirche im Ortsteil Clausthal der Bergstadt Clausthal-Zellerfeld. Sie ist die größte Holzkirche Deutschlands und gehört durch ihre Architektur und Ausstattung zu den bedeutendsten Baudenkmälern des norddeutschen Barocks. Die im Stil des Barock erbaute Kirche wurde ganz aus Eichen- und Fichtenholz erbaut. Das als Hallenkirche erbaute Gebäude ist außen 57 m lang, 26 m breit und bietet Platz für ca. 1200 Besucher.
Kontaktaufnahme
Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Anschrift, Mailanschrift sowie Telefonnummer. Nur so können Kontaktaufnahmen erfolgreich erfolgen.
Zwingende Voraussetzungen für den Abschluss eines Mietvertrages sind: Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Vormieterbescheinigung und die letzten beiden Lohnabrechnungen. Von Studenten wird ggf. Elternbürgschaft mit Selbstauskunft erwartet. Ferner Kopie vom Personalausweis und Steuer-ID.
Innenbesichtigung der Wohnung nach Absprache mit Vermieter.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung