Ruhiger, sonniger Bauplatz mit Vorbescheid für 2 Vollgeschoße + Dachgeschoß

90530 Wendelstein

365.000,00 €
Kaufpreis
505 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90530 Wendelstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
505 m2
Immobilienwert
Online-ID
68d66e86-844c-448f-8cd7-504ec5bde8d2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
365.000,00 €

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Traumgrundstück in idealer Größe für eine Einfamilienhaus-Bebauung mit Doppelgarage an. Eine Bebauung kann entweder mit EG + DG oder EG + OG + DG, das DG als Satteldach ausgebildet, erfolgen. Die Dachneigung darf bis 38 Grad betragen. Somit kann das Grundstück auch mit einem Einfamilienhaus mit größerer Wohnfläche bebaut werden.

Lage

Das Grundstück liegt in zweiter Baureihe in einer Sackgasse mit Wendehammer, die nur die Anwohner befahren. Ihre Kinder können selbst auf der Straße gefahrlos spielen. Allerdings liegt auch ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Laufweite.

Von der Straße gelangen Sie über eine private Zufahrt, vorbei an einem erst frisch sanierten Haus, zu Ihrem neuen Baugrundstück.
Links und rechts befinden sich ordentliche Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und netten Nachbarn aller Altersklassen. Nach Süd-Westen, dort würden Sie Ihre Terrasse anlegen, blicken Sie auf einen Grünstreifen, der das Grundstück von einer wenig befahrenen Straße abtrennt.
Alles in allem, Sie wohnen in einer ruhigen, idyllischen und sehr gepflegten Siedlung mit guter Nachbarschaft.

Sonstiges

Alle Vorteile des Grundstücks - Süd-West-Ausrichtung
- Sehr ruhige Lage in gewachsener, gepflegter Siedlung mit netten Nachbarn
- Bauvorbescheid für EG + DG oder EG + OG + DG (Satteldach) liegt vor
- Gepflegte Nachbarschaft mit ordentlichen Häusern und Gärten
- Genügend Parkplätze auch vor der Tür vorhanden
- Kinderspielplatz in Laufweite
- Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung
- Absolut ebenes Grundstück, sofort und ohne teure Hangsicherungsmaßnahmen usw. bebaubar. Viele Käufer von Hanggrundstücken unterschätzen die Kosten für Hangsicherungen, Treppen und weiteren erforderlichen Außenanlagen usw. bei weitem!
- Keine Kosten für Abbruch von Altbestand, da Grundstück unbebaut
- Ordentliche Einfriedung des Grundstücks bereits vorhanden.
- Wenige Minuten bis zum Wald und Wanderwegen am Schwarzachgrund, somit ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radeln, Joggen und Spaziergängen mit Ihrem Vierbeiner Besichtigungstermine Nach Absprache mit unserem Büro Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit