Ruhiger, sonniger Bauplatz mit Vorbescheid für 2 Vollgeschoße + Dachgeschoß
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Traumgrundstück in idealer Größe für eine Einfamilienhaus-Bebauung mit Doppelgarage an. Eine Bebauung kann entweder mit EG + DG oder EG + OG + DG, das DG als Satteldach ausgebildet, erfolgen. Die Dachneigung darf bis 38 Grad betragen. Somit kann das Grundstück auch mit einem Einfamilienhaus mit größerer Wohnfläche bebaut werden.
Lage
Das Grundstück liegt in zweiter Baureihe in einer Sackgasse mit Wendehammer, die nur die Anwohne befahren. Ihre Kinder können selbst auf der Straße gefahrlos spielen. Allerdings liegt auch ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Laufweite.
Von der Straße gelangen Sie über eine private Zufahrt, vorbei an einem erst frisch sanierten Haus, zu Ihrem neuen Baugrundstück.
Links und rechts befinden sich ordentliche Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und netten Nachbarn aller Altersklassen. Nach Süd-Westen, dort würden Sie Ihre Terrasse anlegen, blicken Sie auf einen Grünstreifen, der das Grundstück von einer wenig befahrenen Straße abtrennt.
Alles in allem, Sie wohnen in einer ruhigen, idyllischen und sehr gepflegten Siedlung mit guter Nachbarschaft.
Sonstiges
Alle Vorteile des Grundstücks
- Süd-West-Ausrichtung
- Sehr ruhige Lage in gewachsener, gepflegter Siedlung mit netten Nachbarn
- Bauvorbescheid für EG + DG oder EG + OG + DG (Satteldach) liegt vor
- Gepflegte Nachbarschaft mit ordentlichen Häusern und Gärten
- Genügend Parkplätze auch vor der Tür vorhanden
- Kinderspielplatz in Laufweite
- Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung
- Absolut ebenes Grundstück, sofort und ohne teure Hangsicherungsmaßnahmen usw. bebaubar. Viele Käufer von Hanggrundstücken unterschätzen die Kosten für Hangsicherungen, Treppen und weiteren erforderlichen Außenanlagen usw. bei weitem!
- Keine Kosten für Abbruch von Altbestand, da Grundstück unbebaut
- Ordentliche Einfriedung des Grundstücks bereits vorhanden.
- Wenige Minuten bis zum Wald und Wanderwegen am Schwarzachgrund, somit ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radeln, Joggen und Spaziergängen mit Ihrem Vierbeiner
Besichtigungstermine
Nach Absprache mit unserem Büro
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit