Ruhiges, attraktives Domizil am Stadtrand von Berlin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mitte der 1930er Jahre errichtete Einfamilienhaus finden Sie nördlich von Berlin, in der sehr gefragten Gemeinde Panketal und hier im Ortsteil Zepernick. Das Haus verfügt über einen sehr funktionalen Schnitt und ist mit seinen rd. 132 m² Wohnfläche, die auf 5 Zimmer, Küche, Bad und einem Gäste-WC verteilt sind, für jede Familiengröße das ideale Domizil zum Wohlfühlen.
Im kleinen Windfang im Eingangsbereich beginnen wir unseren Rundgang durch Ihr neues Haus. Nach dem Windfang betreten werden wir das Haus in der Diele, in der wir auch die Treppe in den oberen Bereich und den Kellerabgang vorfinden. Gleich links ist die große und helle Küche, die alles mitbringt, was Sie von einer Wohnküche erwarten können.
Im weiteren Verlauf kommen wir in das Esszimmer und gehen weiter in die hintere Diele. Von diesem zentralen haben Sie Zugang zum Badezimmer, einem Gäste WC und dem großen Wohnzimmer mit dem Zugang zu der sehr großzügigen Terrasse, die in Süd-West Lage ausgerichtet ist. Von hier gelangen Sie wiederum in den großen und ruhigen Garten. Nach einem langen, hektischen Tag, haben Sie hier haben Sie die Möglichkeit den Tag nach aller Hektik in Ruhe und Gemütlichkeit ausklingen zu lassen. Ein Geräteschuppen bietet Ihnen Raum für alle erforderlichen Gartengeräte oder Sie nutzen ihn für die Umsetzung eigener Ideen.
Zurück im Haus, gelangen wir durch die Verlängerung der hinteren Diele in den ruhigen Bereich Ihres neuen Domizils, in dem sich dann das Schlafzimmer befindet. Eine kleine Diele und zwei weitere Zimmer warten im Dachgeschoss auf Sie. Aufgrund der Dachkonstruktion als Mansarddach geht Ihnen hier kaum Wohnfläche durch Dachschrägen verloren und Sie können beide Zimmer hervorragend nutzen. Darüber befindet sich noch ein Dachboden, der aktuell als Abstellkammer genutzt wird.
Die aus dem Jahr 2008 stammende Gasheizung befindet sich im Keller, der über den bereits genannten Kellerabgang in der Diele erreicht wird, in der wir unseren Rundgang begonnen haben.
Abgerundet wird das interessante Ensemble durch eine direkt am Haus befindliche und beheizte Garage.
Der Rundgang durch das Haus zeigt, dass Sie sich in einem Haus befinden, das alles hat, um sich wohlzufühlen, das eine hervorragende Raumaufteilung bietet und trotzdem weit von einem Standardhaus entfernt ist.
Eine kurze Anmerkung zum Energieausweis: Das Haus verfügt über ein bauartbedingtes sehr angenehmes Raumklima, was sich im Ergebnis des Ausweises aber nicht widerspiegelt. Dieser Umstand wurde bei der Bewertung dieser Immobilie berücksichtigt und eröffnet dem neuen Eigentümer finanzielle Spielräume, individuelle Wünsche und Ideen umzusetzen.
Wenn Sie Individualität, in einem sehr attraktiven Umfeld verbunden mit einer hohen Lebensqualität suchen, dann sollten Sie auf eine Besichtigung dieser Immobilie nicht verzichten.
Ausstattung
Das angebotene Haus verfügt über:
- eine große, in südwestlicher Richtung angelegte Terrasse
- ein Tageslichtbad
- ein Gäste WC
- einen Geräteschuppen im Garten
- eine massiv errichtete Garage
- eine Einbauküche
- einen großen Garten
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- 2000, Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
- 2000, Dacherneuerung
- 2008, Erneuerung Gastherme
- 2008, Erneuerung Elektroinstallation
- 2008, Erneuerung Bad und Gäste WC
- 2008, Fussböden erneuert bzw. renoviert
Lage
Die Gemeinde Panketal besteht aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick. Ihr neues Domizil befindet sich in Zepernick und nur wenige km von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Die Immobilie liegt genau zwischen zwei S-Bahnstationen der S2 (Bernau-Friedenstal und Zepernick). Beide sind ca. 2 km entfernt, können aber auch mit verschiedenen Buslinien, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind, angefahren werden. Die Bahnhöfe verfügen zudem über eine ausreichende Anzahl von Park und Ride Parkplätzen. Von hier aus sind Sie in gut 30 Minuten z.B. am Potsdamer Platz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich und teilweise in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Panketal ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde, verfügt daher über diverse Kindertagesstätten und auch für die schulische Anbindung ist gut gesorgt.
Anders als in anderen Gemeinden ist Panketal ärztlich gut ausgestattet und zwei große Kliniken (Bernau und Berlin Buch) befinden sich im näheren Umfeld Ihres neuen Zuhauses.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in der Region nicht zu kurz. In Bernau gibt es ein eigenes Schwimmbad und am Liepnitzsee finden Sie das Waldbad Liepnitzsee, an einem - nach deren eigener Bewertung - der saubersten Seen in Brandenburg. Aber auch viele weitere Naherholungsgebiete, deren Aufzählung hier den Rahmen sprengen würden, warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Ein kleines Detail zum Schluss: Bernau verfügt seit über 600 Jahren über das Braurecht und noch heute wird hier Bier gebraut.
Alles in allem spricht alles für einen Umzug nach Panketal. Wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.
Ferner bitten wir Sie im Interesse der Bewohner, zunächst unser Angebot zur virtuellen Besichtigung im Rahmen eines 360° Rundgangs wahrzunehmen. Im Anschluss daran vereinbaren wir gerne einen realen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,41 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,08 m², Bundesland: Brandenburg