Ruhiges Familienglück am Bergerhof!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im idyllischen Radevormwald präsentiert Ihnen 123 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Auch das Freizeitangebot im Sommer kommt nicht zu kurz, da Sie praktisch zu Fuß zum Schwimmen gehen können.
Die 4 Schlafzimmer Ihrer neuen Immobilie eröffnen genügend Platz für Sie, Ihre Kinder und Ihre Eltern / Schwiegereltern. Die 2 Bäder (OG + DG) und das Gäste-WC (EG) sorgen für ein harmonisches Zusammenleben.
Ihre neue Immobilie punktet vor allem durch optimales Platzangebot sowie praktischerweise tolle Einbauschränke im ausgebauten Dachgeschoss. Sogar die Türen und Zargen sind zusammen mit den Einbauschränken und der Einbauküche von einem Schreinermeister vor Ort eingebaut worden. Zu den Extras zählt auch der Kamin. Alle zusätzlichen Einbauten sollen übernommen werden. Der Garten mit einer Fläche von ca. 60 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kälteren Tagen genießen Sie im großen Wohnzimmer im Erdgeschoss durch den Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Eine Sauna im Keller rundet das Wellnessangebot ab.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 28,4 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine ideale Wohnlage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.
Ausstattung
Kellergeschoss:
+ Sauna
+ 2 Kellerräume
+ komplett gefliest
Erdgeschoss:
+ Fliesenböden
+ Rollläden
+ großes Wohnzimmer
+ offene maßgefertigte Küche
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Kamin
Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer
+ Rollläden
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Parkettböden
Dachgeschoss:
+ Parkettböden
+ Bad mit Dusche
+ maßgefertigte Einbauschränke
+ Hochbett
Lage
Die Stadt Radevormwald liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Oberbergischen Kreis. Sie ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Seen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wuppertal (ca. 25 km entfernt) und Köln (ca. 50 km entfernt).
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom nächsten öffentlichen Nahverkehr entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 45 Minuten mit dem Bus oder der Bahn nach Wuppertal, oder in ca. 1 Stunde nach Köln.
Die nächste Autobahn, die A1, ist ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die schöne Natur des Bergischen Landes ist schnell zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
Sonstiges
Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.
Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 45,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zum Bus: 0.65