Ruhiges Gästehaus mit 8 Ferien- und Betreiber-Whg., Garagen, 4er-Carport, Lager/Stall auf 5458 m²
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Objektbeschreibung
Gästehaus für ca. 25 Gäste mit Betreiberwohnung im EG und 8 Ferienwohnungen; 5 davon mit Balkon. 1978 wurde mit Unterkellerung angebaut und das alte ostseitige Wohnhaus (ursprünglich ca. 1910 erbaut) mit erneuert. 1999 erfolgte südseitig der Anbau eines beheizbaren Wintergartens am Aufenthalts- bzw. Frühstücksraum. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden erst später ausgebaut *** Zum Hausgrundstück mit 500 m² gehört westlich nebenan ein überwiegend landwirtschaftliches bzw. Wiesengrundstück mit 4985 m². Auf diesem entstand 1973 eine Doppel-Kleinbusgarage mit Werkstatt und Grube, welche vor einigen Jahren elektr. Sektionaltore erhielt. 1982 wurde ein Lagergebäude mit Schafstall und großem überdachten Vorraum errichtet. 1988 kam ein Kinderspielplatz und 2010 ein Carport für 4 PKWs und ein gemütliches Gartenhaus *** Die überwiegenden Flächen ums Haus und im Carport sind gepflastert und Zufahrten asphaltiert *** Für die künftige Nutzung des Anwesens ist vieles denkbar, wie z. B. normale Wohnungen. Auf dem großen westlichen Grundstück könnte vielleicht noch ein Betreiberhaus entstehen *** Es gibt auch ein Wasserrecht aus einer Quelle zur landwirtschaftlichen Nutzung respektive Gartenbewässerung *** Mehr Fotos und Infos auf Anfrage
Lage
Der beliebte Ort zu Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der jährlichen Biathlon-Weltcups und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Seilbahnen z. B. auf den Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfclub uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Ruhig in einem etwas höher gelegenen Ortsteil *** Westlich vom Haus befindet sich ein zugehöriges, 4985 m² großes, Grundstück übergehend in freie Landschaft. Östlich auf diesem Grund, also nahe am Wohnhaus, steht die große Garage inkl. Werkstattfläche mit angebauten Carport für 4 PKWs, eine gemütliche Gartenhütte mit Terrasse samt Grillplatz, ein Gewächshaus, Beton-Hochbeete und ein geräumiges Lagergebäude mit ehemaligem Schafstall *** Sehr sonnig und selten Nebel
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8