Ruhiges Reiheneckhaus in Nbg.-Eibach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhiges Reiheneckhaus in Nürnberg-Eibach!
Ausstattung
Großes Wohnen/Essen im Erdgeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche.
Separates Gäste-WC inklusive Dusche im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss haben Sie ein großes Kinderzimmer sowie ein schön geschnittenes Schlafzimmer.
Großes Bad mit Eck-Wanne im Dachgeschoss.
Außerdem gibt es einen separaten, ausgebauten Rum im Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt.
Sonnige Süd-Terrasse!
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Strahlungswärme.
Die Einzelgarage befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Auf dem Grundstück haben Sie noch zusätzlichen Platz für zwei Kfz-Stellplätze
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen gemütlichen, beheizbaren Hobby-Keller.
Das Haus ist vermietet.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs,
im beliebten Nürnberg-Eibach.
Eingewachsener, sonniger Süd-Garten!
Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schnelle Wege in die Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die Wohngegend ist zudem reich an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahnanbindung A73
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 180.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1