Ruhiges Wohnen am Stadtrand: Reihenendhaus mit 5 Zimmern, 140 m² Wohnfläche, Garten und Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses top gepflegte Reihenendhaus in hervorragendem Zustand wartet auf Sie! Auf einem ca. 473 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet es neben dem Haus einen Garten, eine gemütliche Terrasse sowie zwei Stellplätze im Freien. Der Garten, pflegeleicht und dennoch ansprechend gestaltet, lädt ein zu entspannten Stunden oder geselligen Gartenpartys und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die sonnige Terrasse mit ihrem Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz: Egal ob ein ausgedehntes Frühstück, ein geselliger Grillabend oder das entspannte Lesen eines Buches - hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Das Haus selbst wurde im Jahr 1979 in solider, massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine charmante Klinkerfassade, die Modernität mit klassischer Eleganz vereint. Mit ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ist diese Immobilie perfekt für Familien geeignet. Die durchweg gepflegte und fortlaufend instand gehaltene Ausstattung überzeugt auf den ersten Blick.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem finden Sie hier das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer zur Entspannung einlädt.
Das 18 Quadratmeter große Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Jugendzimmer eignet, sowie zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Das Leben auf drei Etagen ermöglicht Ihnen ein komfortables Zusammenleben, während jeder Bewohner zugleich viel Privatsphäre genießen kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Stauraum oder zur Einrichtung eines persönlichen Werkraumes - der Keller eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, großzügigen Freiraum und behagliches Ambiente - der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Kladow.
Kladow ist ein Ortsteil im Bezirk Spandau, im westlichen Teil Berlins, direkt an der Havel und dem Wannsee gelegen. Der Ortsteil befindet sich an der südwestlichen Grenze Berlins und grenzt im Westen an die Stadt Potsdam.
Geografisch liegt das Gebiet in einer malerischen Umgebung, die durch die Nähe zu Gewässern, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Im Osten bildet die Havel eine natürliche Grenze, die den Ortsteil von den gegenüberliegenden Bezirken Steglitz-Zehlendorf und Wannsee trennt. Die Ufer sind von Grünflächen, Bootsanlegern und Yachthäfen gesäumt, was die Gegend zu einem beliebten Naherholungsgebiet macht.
Der Westen und Nordwesten werden von ländlichen Gegenden und kleineren Dörfern Brandenburgs bestimmt, die den Übergang von der Großstadt Berlin zum Umland markieren.
Kladow ist weniger dicht besiedelt, was sich in der vorstädtischen, fast dörflichen Atmosphäre widerspiegelt. Die Siedlungsstruktur besteht aus Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohngebieten. Diese Mischung aus Natur, Wasser und ruhigem, fast ländlichem Charme macht den Ort zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die nahe der Hauptstadt leben, aber dennoch eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Verkehrstechnisch ist man gut angebunden. Eine Fährverbindung, die F10, verbindet das Gebiet mit dem S-Bahnhof Wannsee, und Buslinien bieten Verbindungen zu den zentraleren Bezirken Berlins sowie nach Potsdam. Dennoch fühlt sich die Lage durch den Stadtrandcharakter und die umliegende Natur etwas abgeschiedener an als die belebteren Teile der Metropole.
Die nächste Grundschule (Grundschule am Ritterfeld) ist etwa 1,6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hans-Carossa-Gymnasium) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita an der Schilfdachkapelle) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Waldallee (circa 900 Meter)
Bahnhof | Wannsee (circa 6,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen