Ruhiges Wohnen am Waldrand: Bungalow mit großzügigem Grundstück und 130m² bewohnbarer Fläche in KH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Bad Kreuznach, direkt am Wald und inmitten der Natur. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 qm und steht auf einem ca. 520 qm großen Grundstück. Der angrenzende Garten bietet eine zusätzliche Fläche von 1019 qm die Ihnen zur Verfügung steht.
Das Grundstück besticht durch einen Vorgarten, der über eine Treppe zum Eingangsbereich des Hauses führt. Der Wohnbereich liegt im ersten Obergeschoss, wo ein kleiner Zwischenflur direkt in den Wohn- und Essbereich leitet. Ein separater Essbereich und Wohnbereich, die durch eine große Tür verbunden sind, können zu einem offenen Wohn- und Essbereich zusammengeführt werden. An diesen Bereich schließt sich die Küche an, die durch einen Durchbruch zu einer offenen Küche erweitert werden kann. Diese umfasst einen neuen Backofen mit integriertem Herd und ein neuen Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den großzügigen Garten, der ebenfalls am Waldrand liegt. Das Grundstück liegt in Hanglage, wodurch der Garten oberhalb des Hauses liegt. Dies ermöglicht einen erhöhten und geschützten Gartenbereich, den man über Treppen erreicht, was dem Garten eine besondere Lage und Aussicht verleiht.
Der Wohnbereich verfügt zudem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Vorrats- und Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine Treppe führt vom angrenzenden Zimmer hinunter in das Kellergeschoss. Hier bietet eine 40 qm große Kellerlounge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Partyraum, Gästezimmer oder Fitnessstudio. Zusätzlich gibt es einen großen Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Abstellraum eignet, einen Heizungsraum sowie einen Raum für die Öltanks. Ein Gäste-WC und ein Zugang zur an der Straße gelegenen Garage befinden sich ebenfalls im Keller. Auf der Garage könnte zudem eine Terrasse eingerichtet werden, die zusätzlichen Außenraum bietet.
Dieses Objekt ist ideal für Natur- und Ruhesuchende, die ein großzügiges Grundstück und flexible Raumnutzung zu schätzen wissen.
Fordern Sie sich Ihr digitales Exposé mit 360-Grad-Rundgang an. Das Exposé bietet Ihnen einen umfassenden Einblick in diese Immobilie. Erleben Sie jeden Raum in detailgetreuer Darstellung und erhalten Sie zusätzliche Informationen, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen.
Ausstattung
- Wohnfläche: 90 qm
- Kellerlounge mit ca. 40qm (bewohnbar) zusätzlich
- Grundstücksfläche: 520 qm
- Gartenfläche: 1019 qm
- Keller
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Garten
-Fenster: 2-Fach-Verglasung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Waldrand von Bad Kreuznach. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in nur 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie Kindergärten und Grundschulen, die ebenfalls in etwa 7 Minuten Fahrzeit liegen. Der nahegelegene Schlosspark ist bequem in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase zur Erholung.
Bad Kreuznach ist eine Kurstadt im Bundesland Rheinland-Pfalz und bekannt für ihre Heilbäder und Thermalquellen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Neben dem historischen Stadtkern und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten, wie dem Salinental und dem Bäderhaus, zeichnet sich Bad Kreuznach durch seine gute Verkehrsanbindung aus, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.
Immotactics GmbH
0671 - 20272030
[email protected]
[URL="https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type"]Kostenlose Kreditberatung [/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz