Ruhiges Wohnen in einem Penthouse mit Dachterrasse einer modernen Stadvilla nahe Hamburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2013 unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt, das Grundstück ist offen, transparent und sonnendurchflutet konzipiert und fügt sich unaufgeregt modern in seine grüne Umgebung ein. Die Immobilie besticht durch ihre moderne und klare Architektur und wartet mit exklusiver Ausstattung auf. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Penthouse-Wohnung im ersten Stock, ohne Schrägen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und voraussichtlich zum 01.03.2025 - in Abstimmung mit dem Vormieter - bezogen werden kann. Zu dem Penthouse zählen drei einladende Zimmer eine geräumige, umlaufende Dachterrasse von fast 25 qm, auf dem es sich wunderbar frühstücken oder vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne Einbauküche sowie mindestens ein separat mietbarer Stellplatz für Ihre Mobilität. Der Energieausweis liegt für Sie zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses und der Penthouse-Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht: - Bodenbeläge aus Ariostea–Fliesen in gekälktem, hellem Eichendielenstil, - anthrazit-graue, zum Teil bodentiefe Fenster (Marke Schüco) mit innen liegenden Sprossen - Offene Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und dunkler Arbeitsplatte in Holzoptik, - Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Umluft-Abzugshaube (Elektrogeräte aus der Siemens-Bosch Gruppe), - GIRA-Gegensprechanlage, - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher der Firma Pluggit - GIRA-Elektroinstallationen - Telefon / Internet/Kabel-TV im Standard ist vorhanden - Digitales Kabel-TV kann über Vodafone separat abgeschlossen werden (alternativ Vertragsübernahme des Vormieters) - exklusives Vollbad mit Sanitärobjekten von Durafit (Serie Philippe Starck III), Armaturen der Firma Grohe, bodentiefe Dusche mit breitem Rinnenablauf, exklusive Acryl-Badewanne der Marke Hoesch, Edelstahl-Handtuchtrockner, Stellplatz für Waschmaschine und Umlufttrockner nebst entsprechender Wasser und Elektro-Anschlüsse, - aufwendige Elektro- und EDV–Verkabelung (KAT 7) mit wohnungseigener Medien-Unterverteilung - Terrasse mit Bankirai-Bodenbelag und dekorativen Außenleuchten - beleuchteter Spitzboden (aus der Penthouse Wohnung erreichbar) dient als zusätzliche Abstellfläche (5 qm plus x) - innenliegendes Treppenhaus nebst Abstellfläche vor der Wohnungstür stehen exklusiv zur Verfügung - Geräumige, gepflasterte Zufahrt - Überdachter Carport-Stellplatz (verfügbar - mietbar)) - in Edelstahl und Granit eingehauste Entsorgungsanlage mit Mülltrennung - Briefkastenanlage in Edelstahl (individuell beschriftet) Heizung: Die Erwärmung des gesamten Hauses sowie des Wassers erfolgt über eine Gasbrennwertheizung der Fa. Viessmann (in allen Räumen als Fußbodenheizung ausgeführt) und ist in jedem Raum individuell regelbar.
Lage
Die Samtgemeinde Jesteburg mit circa 10.000 Einwohnern grenzt im Landkreis Harburg an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als sehr beliebter Wohnort in der Metropolregion Hamburg. Der Ort wird aufgrund seines gewachsenen, charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Wohn- und Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajak-Sport, Reiten sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung zudem auf hohem Niveau möglich. Die Weltstadt Hamburg, viele Bildungs- und Kultureinrichtungen, Hochschulen,, grosse und kleine Kinos, eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie ebenfalls im Umkreis. Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Kindergärten und Grundschule sowie eine moderne, weiterführende Schule befinden sich direkt vor Ort. Gymnasien und andere weiterführende Schulen sind per Bus in nur 10 Minuten bequem in Buchholz bzw. Hittfeld zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Jesteburg sehr gut angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Abfahrt Hittfeld) in circa 40 Autominuten zu erreichen. Zudem bestehen in unmittelbarer Nähe mit dem Bus sehr gute Anbindungen an den ÖPNV nach Hamburg bzw. Harburg sowie den überregionalen Bahnverkehr nach Hamburg, Bremen und Hannover. Die Immobilie selbst liegt im Herzen von Jesteburg in zugleich ruhiger Lage.
Sonstiges
Diese Traumimmobilie eigent sich besonders gut für Unruheheständler*innen oder junge, engagierte Singles / Paare zu Beginn Ihres Berufslebens. Ebenso hat sich die Wohnung als ruhiger Zweitwohnsitz am Rande der Weltstadt Hamburg bewährt. Lassen auch Sie sich überzeugen.