Ruhiges Wohnen in herrlicher Umgebung, 91332 Heiligenstadt, Pfarrberg 8
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ich habe keine Investitionen gescheut und eine solarthermische Warmwasser- und Heizungsunterstützung zur Grundversorgung mit der Gasbrennwertheizung verbaut. Der dadurch eingespeiste Anteil der Sonnenenergie, heizt zusätzlich Warmwasser und Fußbodenheizung somit für den Mieter!
Inmitten eines ehemaligen Schulgebäudes befindet sich diese ca. 85 m² große Wohnung. Das Haus wurde 2022/23 energetisch saniert und steht auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein besonderes Raumbefinden. Ein Highlight ist der große Balkon mit Südost-Ausrichtung. Das Objekt verfügt über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlaf- oder Arbeitsräume. Stauraum finden Sie in der Abstellkammer oder aber auch im zusätzlichen Kellerabteil. In den Räumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören: elektrische Alu-Rollos, Fußbodenheizung, Video-Türsprechanlage, Medienverteiler und eine Sat-Anlage. Ein Glasfaseranschluss wurde im Haus verbaut und kann vom Mieter nach Bedarf bei der Gemeinde beantragt werden.
Je nach Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für je 30 € angemietet werden. Zudem sorgt das im ganzen Haus verbaute Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, sodass Sie diese nach Ihren Vorstellungen und Wünschen frei gestalten können. Hausmeisterservice einschl. Gartenpflege werden in den Nebenkosten verrechnet.
Lage
Der Markt Heiligenstadt i. OFr. liegt idyllisch im romantischen Leinleitertal im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst. Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine medizinische Grundversorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen und einen Zahnarzt im Ort gewährleistet. Als Mountainbike-Zentrum mit eigenem Fahrradladen und -verleih ist Heiligenstadt auch ein optimaler Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen und Klettertouren. Der erst vor wenigen Jahren angelegte Badesee mit Kneippanlage erfreut sich großer Beliebtheit. Der Osterbrunnen am Marktplatz lockt Jahr für Jahr eine Vielzahl von Touristen in den Ort. Mit dem Auto sind die Innenstädte von Bamberg und Forchheim in 25 Minuten, Bayreuth und Erlangen in 40 Minuten erreichbar. Das Kleinzentrum verfügt über einen Supermarkt, Getränkemarkt, einen Schreibwarenladen mit Poststelle, eine Bücherei, zwei Bäckereien, Tankstelle, Brauereigasthof mit Biergarten, Landhotel mit Biergarten, Sparkasse und Raiffeisenbank. Eine umfangreiche Grundversorgung ist somit gewährleistet. Zudem gibt es ein Fitnessstudio und diverse Vereine. Ein Kindergarten, ein Kinderhort und eine Grundschule sind ebenfalls im direktem Umfeld im Ort. Der Markt Heiligenstadt ist vollständig ans Glasfasernetz angeschlossen. Die landschaftlich reizvolle Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Einheimischen und Erholungssuchenden.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend