Ruhiges Wohnen in herrlicher Umgebung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ich habe keine Investitionen gescheut und eine solarthermische Warmwasser- und Heizungsunterstützung zur Grundversorgung mit der Gasbrennwertheizung verbaut. Der dadurch eingespeiste Anteil der Sonnenenergie, heizt zusätzlich Warmwasser und Fußbodenheizung somit kostenfrei für den Mieter!
Inmitten eines ehemaligen Schulgebäudes befindet sich diese ca. 110 m² große Wohnung. Das Haus wurde 2022/23 energetisch saniert und steht auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück. Die Wohnung liegt im Souterrain. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein besonderes Raumbefinden. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Das Objekt verfügt über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich, hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie zwei Schlaf- oder Arbeitsräume. Waschmaschinenanschluss und Stauraum finden Sie in den 2 Abstellkammern. Weiterer Stauraum befindet sich im zusätzlichen Kellerabteil mit Fenster. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören: elektrische Alu-Rollos, Fußbodenheizung, Video-Türsprechanlage, Medienverteiler und eine Sat-Anlage. Ein Glasfaseranschluss wurde im Haus verbaut und kann vom Mieter nach Bedarf extern beauftragt werden. Je nach Bedarf kann ein oder auch 2 PKW-Stellplätze für je 30 € angemietet werden. Zudem sorgt das im ganzen Haus verbaute Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, sodass Sie diese nach Ihren Vorstellungen und Wünschen frei gestalten können. Hausmeisterservice einschl. Gartenpflege werden in den Nebenkosten verrechnet.
Lage
Der Markt Heiligenstadt i. OFr. liegt idyllisch im romantischen Leinleitertal im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst. Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine medizinische Grundversorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen und einen Zahnarzt sind im Ort gewährleistet. Als Mountainbike-Zentrum mit eigenem Fahrradladen und -verleih ist Heiligenstadt auch ein optimaler Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen und Klettertouren. Der erst vor wenigen Jahren angelegte Badesee mit Kneippanlage erfreut sich großer Beliebtheit. Der Osterbrunnen am Marktplatz lockt Jahr für Jahr eine Vielzahl von Touristen in den Ort. Mit dem Auto sind die Innenstädte von Bamberg und Forchheim in 25 Minuten, Bayreuth und Erlangen in 40 Minuten erreichbar. Das Kleinzentrum verfügt über einen Supermarkt, einen Getränkeladen, einen Schreibwarenladen mit Poststelle, eine Bücherei, zwei Bäckereien, Tankstelle, einem Brauereigasthöfe mit Biergarten, einem Landhotel mit Biergarten, Sparkasse und Raiffeisenbank. Eine umfangreiche Grundversorgung ist somit gewährleistet. Zudem gibt es ein Fitnessstudio und diverse Vereine. Ein Kindergarten, ein Kinderhort und eine Grundschule sind ebenfalls direkt im Ort. Der Markt Heiligenstadt ist vollständig ans Glasfasernetz angeschlossen. Die landschaftlich reizvolle Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Einheimischen und Erholungssuchenden.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend