Ruhiges Wohnen in schöner Ortsrandlage von Rhauderfehn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Rhauderfehn-Langholt.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen und freundlichen Wohnbereiche schaffen eine einladende und warme Atmosphäre. Der Charme dieses Hauses liegt nicht nur in seiner soliden Bauweise, sondern auch in seiner gepflegten Erscheinung, die den Charakter der 70er Jahre bewahrt und dennoch modern wirkt. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Wintergarten (mit Ofen) mit Blick und Zugang auf das mit Hecken und hohen Bäumen bepflanzte Grundstück. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet und mit einer neuwertigen Markise ausgestattet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Holz-Iso-Fenster // Gasheizung // großer Wintergarten // ruhige Lage
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS:
Flurbereich // Wohnzimmer mit Terrassenzugang // Schlafzimmer // Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Becken // Küche inkl. schöner Einbauküche // Esszimmer // Wintergarten mit Ofen // Badezimmer mit Wanne, WC und Becken
Keller:
Heizungsraum // Kriechkeller
OBERGESCHOSS:
Flurbereich // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Büro
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
Lage
Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2