Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkehrsberuhigt gelegen, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 80m² Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine große Diele, eine funktionale Küche und einen Balkon.
Als zusätzliche Abstellflächen stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Dachspeicherraum zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Größere Schäden bestehen nicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 272,00€.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung
- Kunststoff-Fenster aus 1995
- 2003 Sanierung der Kelleraußenwand
- 2006 Sanierung des Haussockels
- 2016 Neueinfassung des Kamins
- 2016 Erneuerung der Schließanlage
- 2018 Sanierung der Fassade
Lage
Speyer-West, der Standort der angebotenen Erdgeschosswohnung, ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil von Speyer, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Bevölkerung von 51.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung und ist nur 1,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Als eine der ältesten Städte Deutschlands blickt Speyer auf eine beeindruckende Vergangenheit zurück. Die Stadt war einst eine bedeutende freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich Deutscher Nation und ist heute bekannt für ihren Kaiser- und Mariendom, der der weltweit größte noch erhaltene romanische Kirchenbau ist und seit 1981 zum UNESCO-Welterbe gehört. Darüber hinaus sind die jüdischen Stätten Speyers, gemeinsam mit den Stätten in Mainz und Worms, 2021 ebenfalls in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen worden.
Die Erdgeschosswohnung in Speyer-West profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Speyer Nord-West, ist nur 700 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle mit der Bezeichnung Speyer, Erlichschule, die lediglich 200 m entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer an der A 61 kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Wohnung ist eingebettet in ein Netz von Einkaufsmöglichkeiten. Direkt fußläufig erreichbar befindet sich ein Norma-Supermarkt, während Lidl und ALDI Süd nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zudem sind Drogeriemärkte wie dm und Müller in der Nähe zu finden. Das Wohnobjekt ist auch in ein Bildungsnetzwerk integriert, mit einer Hochschule und einer Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide fußläufig erreichbar sind, gewährleistet. Darüber hinaus finden sich drei Apotheken in der Nähe der Immobilie.
Speyer-West bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, historischer Bedeutung, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Die Lage der angebotenen Erdgeschosswohnung ist daher ein attraktiver Standort für alle, die das städtische Leben und die reiche Geschichte Speyers schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz