++ Ruhiges Wohnen mit herrlichem Blick - sofort beziehbar ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Angeboten wird eine sofort zu übernehmende und am Feldrand liegende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Rechberghausen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr ca. 1971.
Ca. 71 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Diele, Flur, Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad sowie separates WC.
Eine Besonderheit ist vor allem die ca. 14 m² große Dachterrasse in südöstlicher Ausrichtung, die in den Sommermonaten zur erweiterten Wohnfläche wird.
Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten vergleichsweise immer noch niedriger Zinsen und volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste an diesem Standort gewährleistet sein.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.
Im Anschluss daran freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und müssten bei Bedarf lediglich "aufgefrischt" werden.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich (ca. 19 m²),
- gut zu möblierendes Schlafzimmer (ohne Schrägen),
- bodentiefe Fensterelemente,
- isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1996 und ca. 2007,
- modernes Tageslichtbad,
- separates WC,
- praktischer, bereits in die Wohnung integrierter Abstellraum,
- Aufzug,
- Stäbchenparkett-, Teppich- und Fliesenböden sowie
- ein Kellerabstellraum.
Eine Einzelgarage mit eigenem Teileigentumsgrundbuch rundet das Angebot ab.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Feldrandlage von Rechberghausen.
Ein Auto wird nicht zwingend benötigt, da sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf ca. 15 Min. entfernt befinden.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar vor dem Haus und somit schnell zu erreichen. In das Stuttgarter Zentrum gelangt man in ca. 45 Min. mit dem Auto über die B10. Göppingen ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Seit der Gartenschau 2009 bietet der Landschaftspark Grüne Mitte viel Platz für Erholung und der Aussichtsturm Luftikus einen tollen Blick vom Albtrauf bis zu den Dreikaiserbergen.
Insgesamt gesehen also ein hervorragender Standort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 71,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert