Ruhiges Wohnen mitten in der Altstadt mit eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Stadthaus aus dem Jahr 1880 befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen historischen Altbau-Charme. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von derzeit 160m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch einen Mehrgenerationen-Haushalt. Zwei Garagen stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Im Inneren begeistert das Stadthaus mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, Badezimmer und WC, sowie zwei Küchen. Die Raumaufteilung bringt viel Gestaltungsspielraum mit sich und birgt somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Infrarot-Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehmes Raumklima.
Auf dem 466m² großen Grundstück lässt es sich wunderbar entspannen und die sonnigen Tage genießen. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Die Lage des Stadthauses inmitten der Stadt bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit dem Wohnkomfort einer zentralen Lage und lädt zu einem besonderen Wohnerlebnis ein.
Ausstattung
- Außenwände massiv / Fachwerk
- Innenwände Fachwerk / Leichtbau
- Dach: Eternit Berliner Welle
- Holz- & Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2-Fach
- Infrarot-Heizung
- Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Nebengebäude mit weiterer Nutzfläche
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Doppelgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Dannenberg. Die Kleinstadt Dannenberg (Elbe) ist die zweitgrößte Stadt des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg und teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Kindergärten und alle Schulformen sind auch über kurze Wege erreichbar. Dannenberg bietet eine gute medizinische Versorgung. Neben diverser niedergelassener Haus- und Fachärzte hat die Elbe-Jeetzel-Klinik hier einen Standort.
Über die B216 können Sie bequem Richtung Lüneburg fahren, wo auch die Autobahn A39 Richtung Hamburg weiterführt. Über die B191 kommen Sie in Richtung Uelzen, sowie in der anderen Richtung nach Ludwigslust, wo auch mehrere Autobahnauffahrten liegen. Außerdem können Sie auf der B248 über Lüchow und Salzwedel bis nach Wolfsburg fahren. Des Weiteren gelangen Sie vom ZOB mit Bussen in alle Richtungen des Landkreises, sowie über den Bahnhof Dannenberg Ost bequem mit der Bahn Richtung Lüneburg und Hamburg. Dieser Bahnhof ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und bietet somit sehr günstige Konditionen für die Fahrgäste.
Um Dannenberg herum liegen das UNESCO Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen Wendland. Die umliegenden Landschaften, wie auch der kleine Stadtpark mit dem Thielenburger See bieten für Sie fantastische Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren an. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants im Stadtkern laden zu einem gemütlichen Bummel ein. Dannenberg bietet obendrein ein breites Sportangebot durch den MTV-Dannenberg, einem großen Freibad sowie Fitnessstudios.
Entfernungen:
Volksbank: 70 m
Fleischer: 90 m
famila: 110 m
Samtgemeinde Verwaltung: 120 m
Kinderarzt: 130 m
Bäcker: 140 m
Regional-Kaufhaus: 140 m
Café: 220 m
Eis-Café: 250 m
Sparkasse: 260 m
Haupt- & Realschule: 280 m
Thielenburger See: 290 m
Rossmann: 300 m
Gymnasium: 400 m
Facharztzentrum: 400 m
Apotheke: 400 m
ALDI: 450 m
EDEKA: 600 m
Renovierungs-Discounter: 600 m
Sporthalle: 600 m
Hallenbad: 600 m
Jysk: 700 m
Fitnessstudio: 700 m
Grundschule: 750 m
LIDL: 900 m
REWE: 1.100 m
Bio-Supermarkt: 1.400 m
Baumarkt: 1.500 m
Freibad: 1.200 m
Reiterstadion: 2.100 m
Krankenhaus: 2.300 m
Hitzacker (Elbe): 9 km
Lüchow: 17 km
Salzwedel: 34 km
Uelzen: 41 km
Ludwigslust: 45 km
Lüneburg: 51 km
Schwerin: 87 km
Wolfsburg: 99 km
Hamburg: 104 km
Hannover: 137 km
Berlin: 226 km
Sonstiges
Sonstiges
Weiterführende Links:
Broschüre Stadtsanierung:
https://www.elbtalaue.de/Portaldata/3/Resources/sg_elbtalaue/dokumente/marketing/Broschuere_Ortskern.pdf
Samtgemeinde Elbtalaue:
https://www.elbtalaue.de/home.aspx
Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx
Region Wendland:
https://region-wendland.de/sehensw%C3%BCrdigkeit/dannenberg-elbe/
Schulen:
https://www.f-r-g.info/
https://nbs-dannenberg.de/
http://www.grundschule-dannenberg.de/
Elbe-Jeetzel-Klinik:
https://www.elbe-jeetzel-klinik.de/
Kindertagesstätten:
https://evangelisch-im-wendland.de/evangelische-kindertagesstatten/ev-kindertagesstatte-mit-krippe-dannenberg/
https://www.drk-dan.de/angebote/kinder-und-familie/kindertagesstaetten/drk-kita-dannenberg.html
https://lebenleben.de/wunderland/wunderland-dannenberg/kita-dannenberg/
Reit- & Fahrverein Dannenberg e.V.:
https://www.rfv-dannenberg.de/
MTV-Dannenberg:
http://mtvdannenberg-fussball.de/
https://mtv-dannenberg-tennis.mein-verein.de/
http://mtv-dannenberg-handball.info/
Freibad & Hallenbad:
https://www.wasserverband-dan.de/stadtbad
https://www.wasserverband-dan.de/hallenbad
Modellsportverein:
http://www.msv-schwalbe.de/
Flugplatz Rehbeck:
http://www.lsv-luechow.de/lsv-luechow-dannenberg/flugplatz-rehbeck.php
Waldemarturm:
http://www.waldemarturm.de/
DAN-App:
http://www.dan-app.de/desktopdefault.aspx/tabid-3
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage