Rund um die Alte Mälzerei: Neue Loftbüros am Volkspark Friedrichshain

10249 Berlin

26,00 €
pro Quadratmeter
620 - 1.270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10249 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.270 m2
Fläche teilbar ab
620 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
99ba809f-c068-4ba4-871c-05735b94f83b
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
26,00 €
provisionsfrei

Die vakanten Gewerbeflächen befinden sich in zwei unterschiedlichen Objekten auf diesem neu entstandenden Areal in Friedrichshain. Umgeben ist das gesamte Gebiet vom Klima Hof, welcher die Lage in der Innenstadt komplett vergessen lässt. In der Alten Mälzerei ist das Böhmische Brauhaus, einst eine große Brauerei Berlins, der Ursprung für neuen Büroalltag. Hier trifft Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts, die in ihrer Größe und Durchdachtheit bis heute fasziniert, auf modernes Design. Die denkmalgeschützte Backstein-Fassade bekommt einen zeitgemäßen Look, alte Bauteile werden in Szene gesetzt. Die Gestaltung der Fenster, der Eingangsbereich und die verwendeten Materialien zeigen schon von außen, wie Vergangenheit und Vision sich hier vereinen. Das Erdgeschoss wird durch eine Kindertagesstätte genutzt. Im 1. und 2. Obergeschoss werden Open-Space-Offices mit jeweils mindestens 42 Arbeitsplätzen und einem extra abgeteilten Meetingraum eingerichtet.

Ausstattung

Moderner Bürostandard
Neubau oder Loftcharakter mit industrial Style
Integration von Mieterwünschen ist sichergestellt
Teilweise liebevolle Aufarbeitung alter Industriedetails wie z. B. Gussstützen und Zugstäbe werden gesäubert und gewachst
Fenster mit Sonnenschutzverglasung
Bodentanks mit Kat 7-Verkabelung
Kappendecken
Fußbodenheizung
Industrieparkett
Eigene Terrasse im 2. OG
Aufzug
Klima Hof
10 Stellplätze in der Tiefgarage des Nachbargebäudes

Lage

Das Gewerbeareal befindet sich im Stadtteil Friedrichshain. Nördlich grenzt die Liegenschaft an die Landsberger Allee und somit an den beliebten Volkspark Friedrichshain. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreicht. Im Bereich der fußläufig gut erreichbaren Karl-Marx-Allee ist ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs zu finden.