RUND UM SORGLOSPAKET! VIEL PLATZ FÜR DIE INDIVIDUELLE ENTFALTUNG
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Objektbeschreibung
Achtung Erstbezug!!!
Die hier angebotene Lager- Büro - Produktionsfläche befindet sich im WISTA - Standort in Berlin - Adlershof. Das Objekt befindet sich im Bau und wird zum 31.12.2024 fertiggestellt. Ein möglicher Bezugstermin wäre demnach der 01.01.2025. Sie verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 493 m², die sich wie folgt verteilt:
EG:
Bürotrakt mit zwei hellen Büros, Flur Teeküche und zwei Wcs mit ca. 86 m² und einer großen Halle mit ca. 205 m² (große elektrisches Tor für LKWs)
OG:
Bürotrakt mit zwei hellen Büros, Flur Teeküche und zwei Wcs mit ca. 86 m²
DG:
zwei Bürorräume, Hauswirtschaftsraum, Flur und Duschbad, Terrasse (ca. 15 m²), Küchenbereich mit insgesamt ca. 116 m²*
* Das Dachgeschoss kann als Werkswohnung / Monteurswohnung bzw. Mitarbeiterwohnung genutzt werden.
Ausstattung
Sämtliche Büroräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Produktionshalle mit einer Höhe von ca. 6,50 m² ist mit Industriefußboden (mit LKW befahrbar) versehen. Die Bäder sind gefliest.
Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug (2.000 KG).
Es besteht die Möglichkeit die Lager- bzw. Produktionsflächen im 2.Obergeschoss mit 150 m² anzumieten. Weitere 400 m² Fläche stehen zur Verfügung und sind auch teilbar.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet in Berlin-Treptow-Köpenick (Johannisthal). Hier sind einige Informationen zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen und der Umgebung:
1. Bus: In der Nähe gibt es mehrere Buslinien, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die genauen Linien können je nach Tageszeit variieren.
2. S-Bahn: Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind in der Regel nicht weit entfernt.
3. Tram: Es gibt auch Straßenbahnlinien in der Umgebung, die eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen bieten.
Umgebung:
. Natur: Der Stadtteil Treptow-Köpenick ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Gewässer, wie den Müggelsee und die Spree. Ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
. Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köpenick und der Treptower Park mit dem Sowjetischen Ehrenmal.
. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte.
Sonstiges
Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Stichworte Lagerfläche: 493,00 m², Nutzfläche: 463,00 m², Gesamtfläche: 493,00 m², Bürofläche: 258,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung