Rundum gepflegte und sehr helle Wohnung in Kissing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Kissing bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen! Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente in absolut gepflegtem Zustand. Besonders der großzügige Balkon mit West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Selbstnutzer, die Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt suchen, oder für Investoren, die eine werthaltige Kapitalanlage schätzen. Dank der idealen Lage ist der Bahnhof mit Verbindungen nach München und Augsburg bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Pendler! Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können.
Die Wohnanlage selbst ist äußerst gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, ohne jeglichen Renovierungsbedarf - hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (für 20.000 €) bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung und ihrem besonderen Flair begeistern - sie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
- Tolle 2 Zimmer Wohnung in bester Lage von Kissing
- Ca. 58 qm Wohnfläche
- Sehr gepflegter Zustand der Wohnung
- Großer einladender Balkon in West-Ausrichtung
- Geeignet zum Selbstbezug oder als Kapitalanalge
- Ideal für Pendler: Bahnhof nach München und Augsburg fußläufig
- Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Sehr schöne und gepflegte Anlage ohne Renovierungsstau
- Eigener Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
- u.v.m.
Lage
Kissing, eine charmante Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, liegt nur etwa 10 Kilometer südlich von Augsburg und vereint das Beste aus Stadt- und Landleben. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zu Augsburg und München macht Kissing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man Augsburg in weniger als 15 Minuten und auch München ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A8 und B2 sowie die S-Bahn-Anbindung (Linie S3) sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Zudem gibt es in Kissing selbst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, was den Alltag sehr angenehm gestaltet.
Die Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Paar, das Naherholungsgebiet Mandichosee sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Naturfreunde schätzen die weitläufigen Felder, Wälder und Seen, die zur Erholung und Entspannung einladen. Gleichzeitig ist Augsburg mit seinen kulturellen Angeboten, wie Museen, Theatern und Restaurants, immer in greifbarer Nähe.
Kissing ist ein ruhiger, aber lebendiger Ort, der sowohl jungen Familien als auch Paaren und Senioren ein angenehmes und naturnahes Leben ermöglicht. Die harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Kissing zu einer begehrten Wohnlage im Augsburger Umland.
Sonstiges
Sonstiges
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/