Rundum sorglos: Neuwertig, energieeffizient und barrierearm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Meeresbrise Retreat: Das Rotklinkerjuwel.
Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, einem charmanten Wohnhaus, welches alle Voraussetzungen erfüllt, zu Ihrem neuen Lieblingsort zu werden. Dieses liebevoll gestaltete Rotklinkerhaus wurde im Jahr 1986 errichtet und ab 2021 vollständig auf die zeitgemäßen - energetischen und modernen Ansprüche aufwendig umgebaut. Eingebettet in eine malerische Landschaft und nur einen idyllischen Spaziergang vom glitzernden Meer entfernt, ist diese Wohnung der perfekte Ort, um sich täglich wieder neu aufs "Ankommen" zu freuen.
Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse, während Sie den sanften Landwind auf Ihrer Haut spüren. Dieser malerische Ort lädt dazu ein, unvergessliche Stunden im Freien zu verbringen und die Schönheit der Natur zu genießen, während Sie sich vollkommen entspannen können.
Herzlich willkommen in Ihrer einladenden Erdgeschosswohnung mit einem sonnigen Balkon als besonderem Highlight! Auf großzügigen ca. 69 m² Fläche und mit drei einladenden Zimmern bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Sie.
Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Außenbereich.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer vervollständigt das Angebot und sorgt für Ihren Komfort.
Ausstattung
Alle baulichen Highlights auf einem Blick:
- Ab 2020/2021 gesamtes Haus vollständig von regionalen Fachbetrieben entkernt und auf zeitgemäß - energetische sowie optisch ansprechende Bedürfnisse nach heutigen Standards umgebaut
- Heizungsanlage: Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Gasbrennwert-Heiztherme sowie großen Pufferspeicher für Warmwasser
- Hochwertige Planheizkörper (ästhetische, glatte Heizkörper) in allen Wohnungen verbaut
- Neue Dacheindeckung sowie aufwendig - energetische Modernisierungen des Dachstuhls (Aufsparrendämmung Steico universal 120mm sowie Zwischensparrendämmung Steicoflex 180mm) nach heutigen Standards
- Dreifachverglaste, zweifarbige Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) nach heutigen energetischen Standards für viel natürliches Tageslicht in den Wohnräumen
- Vollständig neue Elektronik mit FI-Schutzschalter und Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen
- Glasfaseranschluss im Haus
- Vollständig neue Wasserleitungen in allen Wohnungen
- Vollständig neue Badezimmer mit geschmackvollen Fliesenarbeiten, modernen Armaturen und bodengleichen Duschen
- Aufwendige Parkettfußböden in den Wohnräumen
- Neue, moderne Einbauküchen in allen Wohnungen mit entsprechenden Elektrogeräten
- Hochwertige Wohnungseingangstüren (Sicherheit)
- Geschmackvolle Hauseingangstür mit Gegensprechanlagen und Briefkästen
Sonstige Besonderheiten:
- Feldrandlage
- Idyllische, naturnahe Lage für lange und erholsame Spaziergänge
- Hanglage des Grundstücks / Baukörpers, so die Möglichkeit das Souterrain als vollwertige Wohnung mit Terrasse bauen zu können
- Ausreichend Stellplätze zu den Wohnungen
Lage
Herzlich Willkommen in Damp Ortsteil Vogelsang-Grünholz!
Die Gemeinde Damp ist ein lebenswerter Ort an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Dieser naturnahe Küstenort, liebevoll auch als "Die Perle der Ostsee" bekannt, begeistert Einwohner und Besucher mit seinem maritimen Flair, seiner atemberaubenden Natur und seinem vielfältigen Freizeitangebot.
Eingebettet zwischen der sanften Ostsee und der malerischen Landschaft Angeln, bietet dieser Küstenort eine perfekte Mischung aus Erholung und Abenteuer. Kilometerlange Sandstrände laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Sonnenbädern ein, während das glitzernde Meer Wassersportler und Strandliebhaber gleichermaßen begeistert.
Nicht nur die Küste, sondern auch das Hinterland von Damp hat einiges zu bieten. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und idyllische Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die unberührte Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Mikrolagebeschreibung:
Das Haus liegt eingebettet in einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Eine ruhige Sackgassenlage führt zum Hauseingang. Passend zur naturnahen Atmosphäre befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung unweit entfernt von der Straße "Vogelsang". Über diese gelangen Sie in wenigen Fahrradminuten ins Dorfzentrum zum nächsten Supermarkt oder Bäcker.
Egal, ob Sie Entspannung suchen, sportliche Aktivitäten erleben möchten oder die Schönheit der Natur genießen wollen - Damp ist der ideale Ort für Ihren nächsten festen Wohnort, oder als Feriendomizil an der Ostsee.
Sonstiges
Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Wichtig für Sie zu wissen:
Die detaillierte Objektbeschreibung mit dem Umfang an Informationen zu den baulichen Modernisierungen ist durch Zustellung der Eigentümer verarbeitet und entsprechend aufgearbeitet worden. Die LBS-Immobilien GmbH übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihrer Altimmobilie.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer aus.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen