Rundum-Sorglos-Paket für Investoren-Komfortable Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights:
. Ruhige und dennoch zentral gelegene Eigentumswohnung in Riegelsberg
. Attraktiv für Investoren
. Aktuell vermietet mit 370 € Kaltmiete
. Loggia, eigener Kellerraum und Stellplatz inklusive
. Gepflegte Einheit in einem Gebäude mit 12 Wohnungen
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Riegelsberg und wurde 1988 erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 59,4 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die Aufteilung der Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss:
. Diele
. Küche
. Gäste-WC
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
. Schlafzimmer
. Badezimmer
Zusätzlich zur Loggia verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und eine Garage. Daher ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und regelmäßige Mieteinnahmen generiert.
Die gepflegte Anlage, bestehend aus nur 12 Wohneinheiten, sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Vermietbarkeit und den genannten Ausstattungsmerkmalen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie.
Interessenten, die eine wertstabile Investition suchen oder sich selbst in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung niederlassen möchten, finden hier die passende Option. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Ausstattung
Heizung: Baujahr/ Öl-Zentralheizung, Warmwasserspeicher
Dach: Baujahr/ Dachboden gedämmt, Dachschrägen nicht
Fenster: Baujahr/ Doppeltverglaste Holzfenster, manuelle Rollläden
Elektrik: Baujahr
Fußböden / Türen:
Whg 2: ca. 2013/2024 Teilweise neue Fußböden und teilweise neu tapeziert, Türen aus Baujahr
Fassade: Wärmedämmstein
Wasserleitungen / Bad: Baujahr
Lage
Riegelsberg bietet eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Mischung aus Wirtschaft, Bildung, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Wirtschaft:
Die Gemeinde Riegelsberg ist wirtschaftlich gut angebunden und bietet eine Reihe von lokalen Unternehmen und Dienstleistern, die für eine stabile wirtschaftliche Umgebung sorgen. Die Nähe zu Saarbrücken eröffnet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten, da viele Pendler die kurzen Wege nutzen, um in der Landeshauptstadt zu arbeiten.
Bildung:
Riegelsberg verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Saarbrücken, und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Riegelsberg ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie Apotheken im Ort. Das nahe gelegene Klinikum Saarbrücken stellt eine umfassende Versorgung für alle medizinischen Belange sicher, inklusive Notfallversorgung.
Freizeit und Erholung:
Riegelsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. Der Köllerbach und die umliegenden Wälder bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an. Darüber hinaus verfügt Riegelsberg über ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum mit Sporteinrichtungen und einem Schwimmbad. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste runden das Freizeitangebot ab und sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.
Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, guter Bildungs- und medizinischer Infrastruktur sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Riegelsberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.367,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2013