Rustikal-kuschliges Reihenendhaus mit großem Grundstück - ideal für Pferde- bzw. Tierhaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus sucht neue Eigentümer, die das Landleben lieben, eventuell Tiere halten wollen und die landschaftlich schöne Umgebung zu schätzen wissen.
Die Immobilie selbst hat ein gesundes Raumklima, da viel mit Lehm gearbeitet wurde. Lehm, ein natürlicher Baustoff....
Betritt man das EG des Hauses so gelangt man sogleich in die freundliche Diele. Gleich rechts folgt das Wohnzimmer. Besonders sind die sehr gut erhaltenen Holzdielen und der Kachelofen zu erwähnen. Letzterer ist besonders in der kalten Jahres- und in der Übergangszeit sehr zum Vorteil und gibt eine behagliche Wärme ab. Die ehemalige Fachwerkwand zwischen der Diele und dem Wohnzimmer wurde hier bis auf die Balken entfernt, so dass ein fast offener Charakter entstand. Der Platz zwischen den Balken wird als Vorratslager für Holz genutzt, welches auch gleichzeitig ein schöner Blickfang ist.
Links von der Diele befindet sich die lichtdurchflutete moderne Küche, mit freiem Blick in die Natur. (diese Küche kann man auch gern wieder als Zimmer nutzen). Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in das erste Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.
Weiter geht es in die ehemalige Küche, welche wieder als solche genutzt werden kann, da alle Anschlüsse noch vorhanden sind. So eignet sich die Immobilie auch für eine kleine WG. Links neben diesem Raum befindet sich ein weiteres modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. IN diesem Bad befindet sich auch die moderne Heizungsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Die andere Seite des Raumes, neben der ehemaligen Küche, wurde ähnlich wie Diele-Wohnzimmer gestaltet: Lehmfachwerk raus und Balken sichtbar stehen gelassen. Hier gibt es verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: ob als ein Raum genutzt und die Balken des Fachwerks als Raumteiler oder man lässt wieder eine Wand entstehen.
(Wohnfläche EG ca. 86,50 m²)
Eine Einschubtreppe führt ins Dachgeschoß, wo sich zwei sanierungsbedürftige Zimmer befinden (ca. 17 m² plus Ausbaumöglichkeit) . Anderenfalls kann man die gesamte Bodenfläche als Ausbaureserve betrachten.
Die Außenwände sind zum Teil von innen mit 10 cm Lehmdämmung und Lehmputz saniert worden, die Innenwände mit Lehmputz. Diese kann mit entsprechenden Farben farblich gestalten.
Von der ehemaligen Küche aus gelangt man ebenfalls in den Außenbereich und folglich auf die große Wiese. Vielleicht war es auch schon immer Ihr Traum, dass, wenn Sie z.B. Pferde halten, diese direkt vor dem Haus stehen .... Natürlich muss es kein Pferd sein. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls möglich.
P.S. Wer mehr Wiese benötigt, besteht die Möglichkeit der Pachtung von Wiesenflächen, so die Verkäuferin.
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren!
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren!)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!
Ausstattung
Sanierungsarbeiten:
- 2002 Fenster und Türen
- 2021 Heizungsanlage inkl. Leitungen und HK
- sämtliche Leitungen (Elektro-, Wasser-, Heizungsleitung)
- Küche
- beide Bäder
- Innenausbau EG
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich im Nordöstlichen Teil des LK Mecklenburgische Seenlatte. Unweit entfernt ist die Trebel...Boot fahren, Angeln, Spaß haben. Die Kanustation in Klempenow ist sehr beliebt.
Ein beliebter Fahrradweg führt zur Burg Klempenow, wo es viele Highlights übers Jahr gibt. Auch das Schloss Brook ist erwähnenswert. Die nächste Bademöglichkeit befindet sich in Jarmen/Kiessee bzw. folgt dann die beliebte Ostsee, ca. eine Stunde.
Verkehrstechnisch sehr gut gelegen, unweit der alten 96 bzw. ist die Anschlussstelle Anklam zur A20 in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächsten größeren Ortschaften, wie Burow, Jarmen, Altentreptow und Demmin sind in ca. 10 bis 20 km erreichbar, wo es Einkaufsmöglichkeiten, sowie alles, was der Mensch zum Leben benötigt, vorhanden sind.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern