RWA | 2 Kranbahnen | Starkstrom | Rampen | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 2.500 m² große Lager-/Produktionshalle mit einem vorgelagerten hochwertigen Bürogebäude. Die Fläche verteilt sich auf 2 Brandabschnitte mit ca. 2.000 m² und ca. 500 m², die durch ein Brandschutztor miteinander verbunden sind.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 Rampentor
- 2 ebenerdige Tore, davon 1 Jumbotor
- Höhe: ca. 7,5 m UKB
- Hakenhöhe: ca. 6,46 m
- Heizung: Gas-Warmluftheizung
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Beleuchtung: Lichtbänder
- Starkstrom
- 2 Kranbahnen á ca. 5 t
- RWA
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- 3 geschossig
- klimatisiert
- Sozial-/ Sanitärraume mit direktem Zugang zu den Hallenflächen
Lage
Das Objekt befindet sich im Bochumer Osten, gut angebunden an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanschlussstellen der A40 und der A43 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an den Großraum Dortmund.
Fahrzeit zur Autobahn A43 : ca. 4 Min.
Fahrzeit zum Autobahnkreuz Bochum-Werne (A40/A43): ca. 9 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum: ca. 12 Min.
Fahrzeit zum Hafen Recklinghausen: ca. 16 Min.
Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 31 Min.
Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.500,00 m², Nutzfläche: 3.100,00 m², Gesamtfläche: 3.100,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m