RZ-Weinburg, Wohnen wie im Haus! Großz. 5,5 Zi.Whg.m Balkonterr.,Garage+ Gartennutzung - wird FREI!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, moderne und anspruchsvolle Traum Wohnung geht über 2 Etagen und befindet sich in einem 3-Familienhaus (Bj. 2022), in sehr schöner Lage auf der "Weinburg" von Radolfzell.
Es handelt sich um 2 Einheiten, jew. mit eigenem Grundbuch u. könnten somit später auch
wieder z.B. einzeln verkauft oder vermietet werden.
Der Blick von der großen Balkon-Terrasse (ca. 20 m²) geht Richtung Bodensee!
Ebenso kann der Garten anteilig mit genutzt werden.
!Die Wohnungen sind ab 1.11.24 bezugsfrei!
Ausstattung
Ausstattungsdetails z.B. :
Es handelt sich um 2 Wohnungen in einem 3 FH,
Neubau/Erstbezug 2022,
Aufteilung:
Whg. im EG mit 3,5 Zi. + gr. Balkonterrasse und rund 120 qm Wohnfläche,
sowie 2,5 Zi. Whg im DG mit rund 72 qm
Gesamtwfl. somit knapp 200 qm !
Aussttg. z.B. :
Heizung als moderne Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung, (A+)
Hochwertiger Fliesenboden
Kunststoff-Fenster m. Rolläden
DG: Einbauküche ist im KP enthalten
Sehr großer Wohn/Ess/Küchen-Bereich im EG
Bad mit Walk-In Dusche + separates Gäste WC,
Bad im DG mit Wanne
Traumhaft große Balkon-Terrasse i. EG
Nutzung Garten möglich
Helles und freundliches Ambiente
Blick Richtung Bodensee/Seesicht
Im DG könnte ggfs. auf der Garage noch ein Balkonsitzplatz erstellt werden
Ein PKW-Stellplatz ist im KP enthalten
Eine großzügige Einzel-Garage kann zum Preis von 25.000€ hinzu erworben werden,
(Kurz-Info: es ist ein kleiner Keller sowie Stauraum in den Kniestöcken DG vorhanden)
(Aktuelle Einbauküche im EG könnte optional übernommen werden vom bisherigen Mieter)
BEIDE WOHNUNGEN könnten auch einzeln erworben werden:
Objekt-Nr : E-1289 u. E-1290, sprechen sie uns dazu einfach an.
Energieausweis ist in Vorbereitung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Radolfzell auf der sehr beliebten Weinburg von Radolfzell.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH!
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1