S-Bahn | Dachterrassen | Hell und Flexibel

85540 Haar

12,50 €
pro Quadratmeter
270,47 - 1.246,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85540 Haar
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.246,76 m2
Fläche teilbar ab
270,47 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
a1bdc152-5ec7-4516-a5ad-1565ae320965
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,80 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2030-12-01
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
39 kWhm2a
Wärmewert
99 kWhm2a
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002

- repräsentatives, viergeschossiges Bürogebäude mit moderner Architektur
- ansprechende Vollglasfassade
- großzügig gestalteter, gebäudehoher Eingangsbereich
- modernes Treppenhaus
- Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich
- ca. 40 m² Lagerflächen zu je 8,50 EUR/m²/Monat zzgl. USt. anmietbar

Ausstattung

- flexible Grundrissgestaltung und Ausbau der Flächen in Absprache mit dem künftigen Mieter
- hochwertige Ausstattung
- hohe Flächeneffizienz durch flexible Trennwände
- helle und lichtdurchflutete Flächen aufgrund der raumhohen Fensterelemente
- Hohlraumboden
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- hochwertiger Naturstein- bzw. Teppichboden
- voll ausgestattete Teeküchen
- hochwertige, getrennte Sanitärbereiche

Lage

- die Gemeinde Haar, östlich von München gelegen, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und den niedrigen Gewerbesteuer-Hebesatz von 350% aus
- die S-Bahnstation "Haar" (S4/S6) befindet sich nur 250 m vom Gebäude entfernt
- die Autobahnen A94 und A99 liegen nur ca. fünf Fahrminuten entfernt, dadurch ist eine schnelle und bequeme Anbindung an den Münchner Stadtverkehr sowie die weiteren Autobahnen gegeben
- Firmen wie Ebase, Panasonic Deutschland und Danone haben sich für diesen Standort entschieden
- Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung

Sonstiges

Sonstiges - ca. 40 m² Lagerflächen zu je 8,50 EUR/m²/Monat zzgl. USt. anmietbar
- exklusive Dachterrassen im 3.Obergeschoss